Prix du m² à
Saint-Paul (61)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Paul et estimez votre bien au bon prix !
Maison
850 €/m²
783 €/m² 1 134 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Saint-Paul repartent à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 043 € en 2018 à 1 738 € en 2021, puis à 864 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 353e position au sein du département de l'Orne, puisque le prix au m² moyen au niveau du département s'est accru de 16,25 % sur 2 ans.
Saint-Paul dépend du département de l'Orne (61). Elle compte parmi les municipalités de la région Normandie. En 2020, sa population était estimée à 694 habitants. Concernant la population, cette localité se trouvait ainsi à la 84e position parmi les municipalités du département de l'Orne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (84,7 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,8 %), un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 79,6 % des logements. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 41 ans.
Maison
70%
Appartement
30%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier de Saint-Paul est assez stable, avec sur 2022 6 biens vendus, soit -2 ventes par rapport 2021.
À Saint-Paul, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 864 €/m². Il fluctuait de 789 à 1 103 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a baissé sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 902 € en 2022 à 864 € en 2023.
À Saint-Paul, la taxe foncière moyenne était de 457 €, soit un prorata temporis de 228 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Orne (61)
1 024 €/m²
0 €/m²
1 261
Orne (61)
1 244 €/m²
1 193 €/m²
14 852
Orne (61)
1 010 €/m²
0 €/m²
527
Orne (61)
979 €/m²
0 €/m²
1 763
Orne (61)
775 €/m²
0 €/m²
742
Notez que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Vous devrez prévoir dans votre budget des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
80 306€
77 760€ d’achat
2 546€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 4 pièces neuve à Saint-Paul, vous devrez tabler sur 80 306 euros d'investissement, dont 77 760 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 2 546 €, dont 621 € d'émoluments du notaire, 565 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
84 326€
77 760€ d’achat
6 566€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 84 326 euros. Ce chiffre comprend 77 760 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter 6 566 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 621 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 4 585 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 457€ d’impôts locaux
Vous souhaitez procéder à une rénovation complète de votre maison de 4 pièces à Saint-Paul ? Vous devrez dans ce cas tabler sur une enveloppe d'environ 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour avoir recours à une entreprise de déménagement est fonction de la distance à parcourir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouveau logement. Vous devez tabler sur 1 750 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 500 km de Saint-Paul, et 1 200 € si vous êtes à 200 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Paul repartent à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 043 € en 2018 à 1 738 € en 2021, puis à 864 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 353e position au sein du département de l'Orne, puisque le prix au m² moyen au niveau du département s'est accru de 16,25 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré un fort recul sur les 2 dernières années à Saint-Paul. Le prix moyen a connu une diminution de 50,29 %, tandis que le loyer au m² moyen est passé de 9 €/mois à 7 €/mois.
Vous cherchez malgré tout à investir dans l'immobilier au sein de la municipalité ? Dans ce cas, sachez que les appartements constituaient en 2020 1,2 % du parc immobilier, et qu'il y avait 14,9 % de locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville peut être complexe. Des éléments très divers doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie, son taux d'imposition ou encore la dynamique de son marché. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité de Saint-Paul sur le plan de l'investissement immobilier.