Prix du m² à
La Chapelle-Biche (61)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Chapelle-Biche et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 010 €/m²
964 €/m² 1 230 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à La Chapelle-Biche s'accroît de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 964 € en 2018 à 702 € en 2021, puis à 1 006 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 86e position au sein du département de l'Orne, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 16,25 % sur 2 ans.
La Chapelle-Biche relève du département de l'Orne (61), en Normandie. On chiffrait à 532 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place en 112e position au niveau du département de l'Orne. 83,6 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Le parc immobilier était composé à 99,2 % de maisons, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 79,6 %. On y rencontre une population dynamique, avec un âge moyen de 40 ans.
Maison
70%
Appartement
30%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier subit un ralentissement à La Chapelle-Biche puisqu'on comptabilise 6 biens vendus sur 2022, soit -6 ventes comparé à 2021.
À La Chapelle-Biche, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui variait de 964 à 1 220 €/m², et qui était en moyenne de 1 006 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré un recul de 8,71 % entre 2022 et 2023.
À La Chapelle-Biche, les impôts locaux moyens étaient de 439 €, soit un prorata de 219 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Orne (61)
1 024 €/m²
0 €/m²
1 261
Orne (61)
1 244 €/m²
1 193 €/m²
14 852
Orne (61)
737 €/m²
0 €/m²
576
Orne (61)
901 €/m²
0 €/m²
869
Orne (61)
850 €/m²
0 €/m²
652
En plus du prix de votre bien, attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
93 281€
90 540€ d’achat
2 741€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous prévoyez d'acheter une maison de 4 pièces à La Chapelle-Biche s'élève à 93 281 €, dont 90 540 euros pour l'acquisition du bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 2 741 €, qui se décomposent en 723 € d'émoluments du notaire, 658 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
97 962€
90 540€ d’achat
7 422€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 90 m² se chiffre autour de 97 962 euros, répartis entre 90 540 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront 7 422 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 723 € d'émoluments du notaire, 5 339 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 439€ d’impôts locaux
Si votre maison de 90 m² à La Chapelle-Biche va nécessiter un relooking, les travaux vous coûteront autour de 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise augmente la facture de votre acquisition, mais facilite votre changement d'adresse. Le coût d'un tel service s'élève habituellement à 1 000 € si vous habitez dans un périmètre de 100 kilomètres autour de La Chapelle-Biche, et 2 600 euros si vous vous trouvez à 1 000 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à La Chapelle-Biche s'accroît de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 964 € en 2018 à 702 € en 2021, puis à 1 006 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 86e position au sein du département de l'Orne, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 16,25 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix au m² moyen a fortement grimpé, passant de 702 € à 1 006 €. Quant au loyer au m² moyen, il a connu un fort recul, avec une chute de 12,5 %.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à La Chapelle-Biche, sachez qu'en 2020, 16,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. De plus, il n'y avait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si simple. Pour cela, des éléments très divers doivent être pris en compte, notamment la santé du marché, les perspectives à moyen ou long terme ou encore les taux d'imposition. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de La Chapelle-Biche en termes d'investissement immobilier.