Prix du m² à
Aubusson (61)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Aubusson et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 690 €/m²
1 671 €/m² 1 708 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Aubusson se remettent à s'accroître. Le prix moyen au m² est passé de 1 771 € en 2019 à 121 € en 2021, puis à 2 053 € en 2023. Cette localité avait le dynamisme immobilier le plus haut du département de l'Orne, puisque le prix au m² moyen au niveau du département ne s'est accru que de 16,25 % sur 2 ans.
Aubusson fait partie du département de l'Orne (61), en Normandie. En 2020, sa population se chiffrait à 408 habitants, ce qui la place à la 137e position dans le département de l'Orne. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (88,6 %). Le parc immobilier était composé à 98,4 % de maisons, un taux supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 79,6 % des habitations disponibles. Ses habitants sont en moyenne âgés de 42 ans.
Maison
70%
Appartement
30%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre atteignait en moyenne 2 053 € à Aubusson, et oscillait entre 2 001 et 2 105 €.
À Aubusson, les impôts locaux moyens atteignaient 467 €, soit un prorata de 233 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Orne (61)
1 343 €/m²
2 104 €/m²
2 620
Orne (61)
1 244 €/m²
1 193 €/m²
14 852
Orne (61)
1 533 €/m²
0 €/m²
724
Orne (61)
1 302 €/m²
1 152 €/m²
3 269
Outre le prix de vente de votre bien, des frais annexes tels que le coût du déménagement ou encore les frais de notaire doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
251 478€
246 360€ d’achat
5 118€ de frais
À Aubusson, tablez sur 251 478 € d'investissement pour acheter une maison neuve de 120 mètres carrés, incluant 246 360 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter environ 5 118 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 968 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 790 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
264 215€
246 360€ d’achat
17 855€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 264 215 euros. Comptez en effet 246 360 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 17 855 euros. Les impôts constituent 14 526 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 968 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 467€ d’impôts locaux
Vous souhaitez remettre à votre goût les 120 m² de votre maison à Aubusson ? Dans ce cas, tablez sur une enveloppe d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez dans un rayon de 800 kilomètres autour d'Aubusson, faire appel à des déménageurs vous reviendra à environ 2 450 €. Pour un déménagement sur une distance de 400 km, prévoyez un budget de 1 750 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Aubusson se remettent à s'accroître. Le prix moyen au m² est passé de 1 771 € en 2019 à 121 € en 2021, puis à 2 053 € en 2023. Cette localité avait le dynamisme immobilier le plus haut du département de l'Orne, puisque le prix au m² moyen au niveau du département ne s'est accru que de 16,25 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a fortement grimpé sur les 2 dernières années, avec 1 596,69 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Quant au loyer moyen au m², il est resté constant.
Si vous envisagez de réaliser un investissement immobilier à Aubusson, sachez qu'en 2020, il y avait 11,4 % de locataires. De plus, 1,6 % des habitations étaient des appartements.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, son taux d'imposition, sa qualité de vie ou encore la santé de son marché sont autant de critères à considérer. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière d'Aubusson.