Prix du m² à
Bagneaux (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bagneaux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 058 €/m²
793 €/m² 1 225 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Bagneaux se remettent à se réduire. Le prix au m² moyen est passé de 1 155 € en 2018 à 1 538 € en 2021, puis à 1 105 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 351e position au sein des localités du département de l'Yonne, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 9,23 % sur 2 ans.
Bagneaux compte parmi les municipalités du département de l'Yonne (89), et est située en Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, la localité enregistrait une population de 200 habitants, ce qui la place au 267e rang au sein des localités du département de l'Yonne. 89,5 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. 98,6 % des domiciles étaient des maisons, un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 77,5 % des logements. La population a une moyenne d'âge de 49 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2022, on compte 4 biens vendus, soit 6 ventes de moins qu'en 2021. Le marché de l'immobilier balnéotien subit donc un ralentissement.
En décembre 2023, à Bagneaux, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui variait entre 809 et 1 443 €/m², et qui atteignait 1 105 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a baissé en 1 an. Ce dernier est passé de 1 329 € en 2022 à 1 105 € en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 356 euros à Bagneaux, mais pour un emménagement en milieu d'année vous ne payiez que 178 €.
Yonne (89)
1 131 €/m²
0 €/m²
553
Yonne (89)
1 442 €/m²
0 €/m²
114
Aube (10)
1 013 €/m²
0 €/m²
239
Aube (10)
1 740 €/m²
0 €/m²
146
Yonne (89)
1 103 €/m²
1 260 €/m²
1 162
Aube (10)
848 €/m²
0 €/m²
222
Notez que si vous achetez, des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation accompagnent le prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
135 983€
132 600€ d’achat
3 383€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 120 m² à Bagneaux se chiffre autour de 135 983 euros, comportant 132 600 € pour l'achat du bien. À cela, vous devrez ajouter environ 3 383 euros de frais de notaire, qui se décomposent en 963 € de taxes, 1 059 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
142 838€
132 600€ d’achat
10 238€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 142 838 euros, dont en moyenne 132 600 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 10 238 euros. Ce montant se partage en 1 059 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 7 818 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 356€ d’impôts locaux
Un relooking de votre future maison à Bagneaux représentera un budget d'environ 28 800 euros. Pour une rénovation complète, comptez plutôt 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez faire appel à des professionnels du déménagement, vous devrez rajouter 1 950 euros si vous habitez à environ 500 km de distance de Bagneaux, et 2 300 € si vous êtes à 700 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Bagneaux se remettent à se réduire. Le prix au m² moyen est passé de 1 155 € en 2018 à 1 538 € en 2021, puis à 1 105 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 351e position au sein des localités du département de l'Yonne, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 9,23 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen est demeuré constant. Le prix moyen, de son côté, a fortement décru, passant de 1 538 €/m² à 1 105 €/m².
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Bagneaux, sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptabilisait aucun appartement. En outre, on observait 9,5 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, les taux d'imposition, la législation ou encore la dynamique du marché ne sont que quelques uns des critères à prendre en compte. Si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Bagneaux, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agence ORPI !