Prix du m² à
Les Sièges (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Les Sièges et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 105 €/m²
1 020 €/m² 1 189 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier aux Sièges repart à la baisse. Le prix moyen a connu un fort recul depuis 2021, avec 43,39 % de diminution depuis 2 ans, mais reste légèrement plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait au 385e rang parmi les municipalités du département de l'Yonne, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant grimpé de 9,23 % sur 2 ans.
Les Sièges compte parmi les municipalités du département de l'Yonne, en Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, la localité comptabilisait 404 habitants, ce qui la place au 185e rang au sein des localités du département de l'Yonne. 77,2 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. 98,9 % des habitations étaient des maisons, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 77,5 % des logements disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 43 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement aux Sièges avec 3 biens vendus sur 2022 (soit 14 ventes de moins qu'en 2021).
En décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre était de 856 € aux Sièges. Il oscillait entre 856 et 856 €. Le prix moyen d'une maison a diminué de 38,46 % depuis 1 an.
Il fallait compter en moyenne 536 euros de taxe foncière aux Sièges, ou un prorata temporis de 268 € si vous achetiez en juin.
Yonne (89)
0 €/m²
0 €/m²
304
Yonne (89)
1 023 €/m²
0 €/m²
138
Yonne (89)
1 442 €/m²
0 €/m²
114
Yonne (89)
945 €/m²
0 €/m²
333
Yonne (89)
1 059 €/m²
1 117 €/m²
278
Yonne (89)
0 €/m²
0 €/m²
228
Yonne (89)
1 722 €/m²
0 €/m²
488
Gardez en tête que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être le seul élément à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Prévoyez des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
96 956€
94 160€ d’achat
2 796€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 5 pièces aux Sièges est de 96 956 euros, comportant 94 160 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 2 796 €, dont 1 360 € de débours, 684 € de taxes et 752 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
101 824€
94 160€ d’achat
7 664€ de frais
Prévoyez 101 824 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 110 mètres carrés, répartis entre 94 160 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 7 664 euros. Les impôts constituent 5 552 € de cette somme, les émoluments du notaire 752 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
94 600€
de budget
Environ 536€ d’impôts locaux
Les 5 pièces de votre maison aux Sièges ont besoin d'une rénovation complète ? Tablez dans ce cas sur une enveloppe d'environ 94 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à environ 500 kilomètres de distance des Sièges, recourir à des professionnels du déménagement vous reviendra à environ 1 950 euros. Pour un déménagement sur une distance de 200 km, tablez sur une enveloppe de 1 400 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier aux Sièges repart à la baisse. Le prix moyen a connu un fort recul depuis 2021, avec 43,39 % de diminution depuis 2 ans, mais reste légèrement plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait au 385e rang parmi les municipalités du département de l'Yonne, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant grimpé de 9,23 % sur 2 ans.
Sur les 3 dernières années, le prix au m² moyen a connu une légère réduction, passant de 857 € à 856 €. Quant au loyer au m² moyen, il s'est fortement accru, avec + 50 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier aux Sièges, sachez que les appartements représentaient en 2020 0,4 % du parc immobilier, et qu'on remarquait 22,3 % de locataires.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'éléments très divers : taux d'imposition, santé du marché, perspectives à moyen ou long terme... Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière des Sièges, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !