Prix du m² à
Molinons (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Molinons et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 059 €/m²
871 €/m² 1 367 €/m²
Appartement
1 117 €/m²
1 117 €/m² 1 117 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Molinons repart à la hausse. Le prix au m² moyen a fortement grimpé ces 2 dernières années, passant de 970 € en 2021 à 1 193 € en 2023, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 131e rang parmi les villes du département de l'Yonne, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 9,23 % sur 2 ans.
Molinons est localisée dans l'Yonne. Elle dépend de la région Bourgogne-Franche-Comté. On chiffrait à 275 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place en 238e position au niveau du département de l'Yonne. Les propriétaires représentaient 72,7 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 83,9 % de maisons, tandis que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 77,5 %. On y observe des habitants actifs, avec une moyenne d'âge de 42 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
Avec 1 bien vendus sur 2022 (soit 2 ventes de moins qu'en 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Molinons.
À Molinons, le prix au m² d'un appartement à vendre pouvait osciller entre 1 117 et 1 117 € en décembre 2023. En moyenne, il s'élevait à 1 117 €. Le prix au m² moyen d'un appartement a enregistré une réduction de 1,33 % depuis 1 an.
Concernant les maisons à vendre au niveau de la localité, leur prix moyen au m² était de 1 270 €, et variait de 955 à 2 041 €. Le prix moyen d'une maison a diminué ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 625 €/m² en 2022 à 1 270 €/m² en 2023.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 679 € à Molinons. Si vous emménagiez en juin, le prorata temporis à payer atteignait alors 339 euros.
Yonne (89)
1 131 €/m²
0 €/m²
553
Yonne (89)
1 442 €/m²
0 €/m²
114
Yonne (89)
945 €/m²
0 €/m²
333
Yonne (89)
1 191 €/m²
0 €/m²
192
Yonne (89)
1 105 €/m²
0 €/m²
425
Yonne (89)
1 103 €/m²
1 260 €/m²
1 162
En plus du prix de vente de votre bien, attendez-vous à des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
156 085€
152 400€ d’achat
3 685€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces dans le neuf à Molinons, vous devrez tabler sur un investissement global de 156 085 €. Aux 152 400 euros pour le bien en lui-même, vous devez rajouter 3 685 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 218 € de cette somme, les impôts 1 107 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
163 964€
152 400€ d’achat
11 564€ de frais
Vous devrez compter 163 964 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 120 mètres carrés, dont 152 400 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 11 564 euros, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 1 218 € d'émoluments du notaire et 8 986 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 679€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Molinons nécessitent une rénovation légère, les travaux vous coûteront autour de 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour recourir à un service de déménagement est proportionnel à la distance à parcourir entre votre ancien logement et votre nouvelle adresse. Le prix d'un tel service est généralement de 1 600 euros si vous êtes à une distance d'environ 300 km de Molinons, et 1 750 € si vous habitez à 400 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Molinons repart à la hausse. Le prix au m² moyen a fortement grimpé ces 2 dernières années, passant de 970 € en 2021 à 1 193 € en 2023, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 131e rang parmi les villes du département de l'Yonne, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 9,23 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement grimpé depuis 2 ans à Molinons. Le loyer moyen a grimpé de 57,14 %, pendant que le prix au m² moyen connaissait un accroissement de 22,99 %.
Vous voulez effectuer un investissement immobilier au niveau de la municipalité ? Sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 16,1 % des logements, et que les locataires constituaient 26,6 % des habitants.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend d'éléments très divers : perspectives à moyen ou long terme, législation, taux d'intérêt... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Molinons.