Prix du m² à
Fismes (51)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fismes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 515 €/m²
860 €/m² 2 260 €/m²
Appartement
992 €/m²
800 €/m² 1 681 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 17 €/m²
Appartement
10 €/m²
7 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
39 acheteurs potentiels
L'immobilier à Fismes baisse de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une forte réduction en l'espace de 2 ans, avec une chute de 22,25 % depuis 2021, mais demeure plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 541e rang au sein des villes du département de la Marne, le prix moyen au niveau du département ayant grimpé de 1,57 % sur 2 ans.
Fismes est une municipalité du département de la Marne (51). Elle dépend de la région Grand-Est. En 2020, sa population était de 5 721 habitants, ce qui en fait l'une des municipalités les plus peuplées du département de la Marne. Il y avait 47,5 % de propriétaires. Les maisons représentaient 72,2 % des habitations, soit la majorité des logements, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 55 %. L'âge moyen des habitants atteint 42 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
25%
Propriétaire
75%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Fismes se porte bien. En effet, avec 63 biens vendus sur 2022, cela représente +6,78 % en 1 an.
La valeur foncière d'un appartement à vendre à Fismes pouvait osciller entre 784 et 1 860 €/m² en décembre 2023. Elle atteignait en moyenne 1 156 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement a baissé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 234 € en 2022 à 1 156 € en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre au niveau de la localité, leur prix moyen au m² était de 1 500 €, et fluctuait de 857 à 2 245 €. Le prix moyen d'une maison a baissé de 2,09 % en l'espace de 1 an.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 1 077 euros à Fismes. Cependant, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin le prorata temporis à régler était de 538 €.
Marne (51)
2 029 €/m²
0 €/m²
309
Aisne (02)
1 900 €/m²
0 €/m²
465
Aisne (02)
993 €/m²
0 €/m²
111
Marne (51)
1 968 €/m²
0 €/m²
293
Marne (51)
1 746 €/m²
0 €/m²
465
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
279
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
83
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
77
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
83
Marne (51)
1 733 €/m²
3 360 €/m²
283
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
76
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Vous devez inclure dans vos dépenses des frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
138 420€
135 000€ d’achat
3 420€ de frais
Pour acheter une maison de 90 mètres carrés dans le neuf à Fismes, vous devez compter 138 420 € d'investissement, comportant 135 000 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 3 420 €, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 981 € de taxes et 1 079 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
145 399€
135 000€ d’achat
10 399€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 4 pièces se chiffre autour de 145 399 euros. Aux 135 000 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet rajouter environ 10 399 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 1 360 € de frais de débours, 7 960 € d'impôts et 1 079 € d'émoluments du notaire.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 077€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 44 100 € pour une rénovation légère des 90 mètres carrés de votre maison à Fismes. L'enveloppe se situera plutôt autour de 77 400 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise fait monter le coût de votre achat, mais facilite votre changement d'adresse. Prévoyez 2 450 € si vous êtes à une distance d'environ 900 km de Fismes, et 1 200 euros si vous vous trouvez à 200 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Fismes baisse de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une forte réduction en l'espace de 2 ans, avec une chute de 22,25 % depuis 2021, mais demeure plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 541e rang au sein des villes du département de la Marne, le prix moyen au niveau du département ayant grimpé de 1,57 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a connu une forte inflation depuis 2 ans, avec une croissance de 22,22 % depuis 2021. Le prix au m² moyen, quant à lui, a fortement baissé, passant de 1 708 € à 1 328 €.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Fismes, sachez qu'en 2020, il y avait 52,4 % de locataires, et que le parc immobilier était composé à 26,2 % d'appartements.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre d'éléments : santé du marché, législation, perspectives à long terme... Si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Fismes, contactez dès maintenant votre agence ORPI !