Prix du m² à
Saint-Gilles (51)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Gilles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 733 €/m²
1 733 €/m² 1 733 €/m²
Appartement
3 360 €/m²
2 847 €/m² 3 872 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saint-Gilles ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte hausse en l'espace de 5 ans, passant de 1 400 € en 2018 à 3 144 € en 2023, et sa croissance a tendance à s'intensifier avec + 44,62 % entre 2022 et 2023. Cette municipalité faisait partie des plus dynamiques du département de la Marne, puisque le prix moyen au m² au sein du département a diminué de 1,78 % sur 1 an.
Saint-Gilles relève du département de la Marne (51). Elle se trouve dans le Grand-Est. Sa population était de 272 habitants en 2020, ce qui la place en 238e position au sein du département de la Marne. Il y avait 84,5 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,1 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 55 % des domiciles disponibles. On y rencontre une population dynamique et active, dont l'âge moyen atteint 39 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2022, on compte 1 bien vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2021. Le marché de l'immobilier saint-gillois est donc assez stable.
À Saint-Gilles, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer entre 4 111 et 4 839 €, et qui atteignait en moyenne 4 556 €.
Concernant les maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix au m² moyen était de 1 733 €, et celui-ci variait de 1 733 à 1 733 €. Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 964 € en 2022 à 1 733 € en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 534 euros à Saint-Gilles, mais si vous achetiez en juin vous ne payiez que 267 €.
Marne (51)
1 746 €/m²
0 €/m²
465
Marne (51)
1 515 €/m²
992 €/m²
5 434
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
77
Marne (51)
1 833 €/m²
0 €/m²
133
Notez que si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que les frais de notaire ou encore le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
212 493€
207 960€ d’achat
4 533€ de frais
Dans le neuf, le coût total pour l'achat d'une maison de 6 pièces à Saint-Gilles représente 212 493 euros. Tablez en effet sur 207 960 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 4 533 €. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 662 € et les taxes pour 1 511 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
223 244€
207 960€ d’achat
15 284€ de frais
Vous devez prévoir 223 244 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 120 m², répartis entre 207 960 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent environ 15 284 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 12 262 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 662 €, et les débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 534€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Saint-Gilles vous coûtera autour de 58 800 €. Ce montant pourrait aller jusqu'à 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez recourir aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez ajouter 2 100 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 600 km autour de Saint-Gilles, et 2 450 euros si vous êtes à 800 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Gilles ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte hausse en l'espace de 5 ans, passant de 1 400 € en 2018 à 3 144 € en 2023, et sa croissance a tendance à s'intensifier avec + 44,62 % entre 2022 et 2023. Cette municipalité faisait partie des plus dynamiques du département de la Marne, puisque le prix moyen au m² au sein du département a diminué de 1,78 % sur 1 an.
Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance en l'espace de 3 ans, avec une hausse de 193,28 % depuis 2020. Quant au loyer moyen au m², il est resté constant.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Saint-Gilles, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 0,9 % du parc immobilier, et qu'on dénombrait 15,5 % de locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville peut s'avérer complexe. Sa situation économique, sa qualité de vie ou encore la dynamique de son marché ne sont que certains des critères à prendre en compte. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition pour vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Saint-Gilles en termes d'investissement immobilier.