Prix du m² à
Magneux (51)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Magneux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Magneux continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte croissance en 3 ans, avec un accroissement de 39,91 % entre 2019 et 2022, et son augmentation a tendance à s'intensifier avec 14,59 % de hausse entre 2021 et 2022. Au niveau du département de la Marne, cette localité figurait à la 235e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 10,9 % sur 1 an.
Magneux dépend du département de la Marne, et est localisée dans la région Grand-Est. Sa population était évaluée à 269 habitants en 2020, ce qui la place au 241e rang au sein du département de la Marne. On observait 87,6 % de propriétaires. Toutes les habitations étaient des maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 55 % des logements disponibles. On y rencontre une population dynamique, avec une moyenne d'âge de 36 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Magneux. En effet, avec 2 biens vendus sur 2020, on observe +1 vente par rapport 2019.
À Magneux, le prix moyen d'une maison à vendre était de 2 608 €/m² en novembre 2022, et oscillait de 2 608 à 2 608 €/m².
À Magneux, le montant moyen des impôts locaux était de 371 euros. En revanche, si vous deveniez propriétaire au mois de juin le prorata à régler s'élevait à 185 €.
Marne (51)
1 917 €/m²
0 €/m²
349
Marne (51)
1 968 €/m²
0 €/m²
293
Marne (51)
1 746 €/m²
0 €/m²
465
Marne (51)
1 515 €/m²
992 €/m²
5 434
Marne (51)
2 160 €/m²
0 €/m²
163
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien est loin d'être le seul élément à prendre en compte. Des frais annexes tels que les frais de notaire ou encore le coût du déménagement doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
319 094€
312 960€ d’achat
6 134€ de frais
À Magneux, vous devrez compter 319 094 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 120 m². Outre les 312 960 € pour le bien en lui-même, tablez sur des frais de notaire de 6 134 euros. Les émoluments du notaire constituent 2 501 € de ce montant, les taxes 2 274 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
335 274€
312 960€ d’achat
22 314€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devez tabler sur un investissement global de 335 274 euros, comportant 312 960 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont de 22 314 €, au sein desquels on retrouve 2 501 € d'émoluments du notaire, 18 453 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 371€ d’impôts locaux
Si votre maison de 6 pièces à Magneux va avoir besoin d'une rénovation légère, les travaux vous coûteront autour de 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez ajouter 1 950 € si vous êtes à une distance d'environ 500 km de Magneux, et 2 450 euros si vous habitez à 800 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Magneux continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte croissance en 3 ans, avec un accroissement de 39,91 % entre 2019 et 2022, et son augmentation a tendance à s'intensifier avec 14,59 % de hausse entre 2021 et 2022. Au niveau du département de la Marne, cette localité figurait à la 235e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 10,9 % sur 1 an.
Sur les 3 dernières années, le loyer moyen au m² est demeuré constant. Le prix au m² moyen, de son côté, a connu une forte inflation, passant de 1 440 € à 2 608 €.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Magneux, sachez qu'on dénombrait en 2020 10,3 % de locataires, et que toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait aucun appartement.
Apprécier l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si simple. De nombreux critères doivent être pris en compte, notamment son offre sanitaire et la dynamique de son marché, mais aussi les taux d'imposition ou les perspectives à moyen ou long terme. Si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Magneux, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !