Prix du m² à
Courville (51)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Courville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 746 €/m²
1 584 €/m² 2 063 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Courville ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte inflation en l'espace de 5 ans, passant de 1 270 € en 2018 à 1 746 € en 2023, cependant sa croissance tend à décélérer, avec 5,88 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se classait au 220e rang au sein du département de la Marne, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 1,57 % sur 2 ans.
Courville est une localité de la Marne (51). Elle dépend de la région du Grand-Est. On estimait à 466 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. Au sein des municipalités du département de la Marne, cette municipalité figurait ainsi à la 156e position concernant la population. On comptabilisait 89,5 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,5 %), un taux plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 55 % des habitations disponibles. La population est dynamique, et sa moyenne d'âge atteint 39 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que l'immobilier courvillois est assez stable avec 4 biens vendus sur 2022 (soit 5 ventes de moins qu'en 2021).
À Courville, en décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre fluctuait de 1 584 à 2 063 €. En moyenne, il atteignait 1 746 €. Le prix moyen d'une maison s'est accru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 744 €/m² en 2022 à 1 746 €/m² en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux à Courville était de 544 euros. Si vous emménagiez en milieu d'année, le prorata temporis à payer atteignait alors 272 €.
Marne (51)
2 036 €/m²
0 €/m²
320
Marne (51)
1 474 €/m²
0 €/m²
627
Marne (51)
1 515 €/m²
992 €/m²
5 434
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
279
Marne (51)
1 833 €/m²
0 €/m²
133
Marne (51)
1 733 €/m²
3 360 €/m²
283
Marne (51)
2 160 €/m²
0 €/m²
163
Notez qu'en cas d'achat, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de rénovation, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
214 076€
209 520€ d’achat
4 556€ de frais
Dans le neuf, le coût global si vous comptez acheter une maison de 6 pièces à Courville se chiffre autour de 214 076 euros. Ce montant comprend 209 520 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 556 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 674 € de cette somme, les taxes 1 522 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
224 908€
209 520€ d’achat
15 388€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 m² dans l'ancien, vous devrez prévoir un investissement total de 224 908 euros, répartis entre 209 520 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront environ 15 388 € de frais de notaire. Ce montant se divise en 12 354 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 674 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 544€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Courville nécessite une rénovation lourde, vous devrez tabler sur un budget d'environ 144 000 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir à des déménageurs, vous devez ajouter 1 000 euros si vous déménagez dans la même ville, et 2 650 € si vous êtes dans un rayon de 900 km autour de Courville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Courville ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte inflation en l'espace de 5 ans, passant de 1 270 € en 2018 à 1 746 € en 2023, cependant sa croissance tend à décélérer, avec 5,88 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se classait au 220e rang au sein du département de la Marne, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 1,57 % sur 2 ans.
Entre 2020 et 2023, le prix moyen s'est fortement accru, passant de 1 325 €/m² à 1 746 €/m². Le loyer moyen, quant à lui, est resté stable.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Courville, sachez qu'on remarquait 9,9 % de locataires en 2020, et qu'on ne comptabilisait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons.
Pour jauger l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, les taux d'imposition, la législation ou encore la santé du marché sont autant de paramètres à prendre en compte. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Courville.