Prix du m² à
Féternes (74)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Féternes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 541 €/m²
2 240 €/m² 5 423 €/m²
Appartement
4 448 €/m²
4 235 €/m² 4 997 €/m²
Maison
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Appartement
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
15 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Féternes connaissent un rebond. Le prix moyen est passé de 3 239 €/m² en 2018 à 3 198 €/m² en 2021, puis à 4 352 €/m² en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se trouvait à la 56e position parmi les villes du département de la Haute-Savoie, puisque le prix moyen au m² au niveau du département ne s'est accru que de 9,21 % sur 2 ans.
Féternes fait partie du département de la Haute-Savoie. Elle est une municipalité de la région Auvergne-Rhône-Alpes. On estimait à 1 461 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place en 117e position au niveau du département de la Haute-Savoie. Les propriétaires constituaient 74,8 % des habitants. 76,8 % des habitations étaient des maisons, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 39,4 % des logements disponibles. On y rencontre une population active et dynamique, avec un âge moyen de 39 ans.
Maison
49%
Appartement
51%
Locataire
23%
Propriétaire
77%
L'immobilier est en bonne santé à Féternes. Sur 2022, on comptabilise 29 biens vendus, soit +8 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre à Féternes était en moyenne de 4 448 €/m², et fluctuait entre 4 235 et 4 997 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'un appartement est passé de 4 306 € à 4 448 €.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix au m² pouvait varier de 1 982 à 5 408 €, et atteignait 4 257 € en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 3 852 € en 2022 à 4 257 € en 2023.
À Féternes, les impôts locaux moyens étaient de 585 €, soit un prorata de 292 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Haute-Savoie (74)
4 623 €/m²
4 398 €/m²
1 310
Haute-Savoie (74)
2 850 €/m²
3 449 €/m²
942
Haute-Savoie (74)
1 735 €/m²
0 €/m²
326
Haute-Savoie (74)
3 843 €/m²
3 378 €/m²
1 351
Haute-Savoie (74)
4 174 €/m²
4 423 €/m²
1 704
Haute-Savoie (74)
3 650 €/m²
4 634 €/m²
1 727
Haute-Savoie (74)
2 659 €/m²
3 212 €/m²
504
Haute-Savoie (74)
3 188 €/m²
4 032 €/m²
785
Notez que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de vente du bien en lui-même. Des frais annexes tels que les frais de déménagement ou encore le coût de la rénovation ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
519 993€
510 840€ d’achat
9 153€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Féternes vous demandera un investissement total d'environ 519 993 euros. Aux 510 840 € pour l'acquisition de votre bien, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 9 153 €. Les impôts constituent 3 712 € de cette somme, les émoluments du notaire 4 082 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
546 402€
510 840€ d’achat
35 562€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces est de 546 402 euros : 510 840 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 35 562 euros de frais de notaire. Ce montant se divise en 1 360 € de débours, 30 121 € de taxes et 4 082 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 585€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Féternes. Pour un relooking, tablez plutôt sur 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à des professionnels est proportionnel à la distance à parcourir entre votre ancienne maison et votre nouveau logement. Vous devez tabler sur 1 400 € si vous êtes à environ 200 km de distance de Féternes, et 2 650 euros si vous habitez à 900 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Féternes connaissent un rebond. Le prix moyen est passé de 3 239 €/m² en 2018 à 3 198 €/m² en 2021, puis à 4 352 €/m² en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se trouvait à la 56e position parmi les villes du département de la Haute-Savoie, puisque le prix moyen au m² au niveau du département ne s'est accru que de 9,21 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a fortement baissé depuis 2 ans, passant de 19 €/mois en 2021 à 13 €/mois en 2023. Le prix au m² moyen, quant à lui, a connu une forte inflation, avec une croissance de 36,09 %.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Féternes, sachez qu'en 2020, on dénombrait 25,2 % de locataires. De plus, le parc immobilier était composé à 22,8 % d'appartements.
Pour évaluer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, sa situation démographique et son offre éducative, mais aussi les perspectives à long terme ou la législation sont autant de paramètres à considérer. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Féternes.