Prix du m² à
Champanges (74)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Champanges et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 850 €/m²
2 102 €/m² 4 764 €/m²
Appartement
3 449 €/m²
3 352 €/m² 3 671 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
L'immobilier à Champanges se remet à baisser. Le prix moyen au m² a fortement baissé en l'espace de 2 ans, avec une diminution de 16,99 % depuis 2021, mais demeure légèrement plus haut qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 235e position au sein des localités du département de la Haute-Savoie, le prix moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 9,21 % sur 2 ans.
Champanges se trouve en Haute-Savoie. Elle fait partie de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la localité dénombrait 1 128 habitants. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait ainsi le 143e rang dans le département de la Haute-Savoie. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (81,4 %). Les logements étaient principalement des maisons (78,8 %), contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 39,4 % des logements. Âgée en moyenne de 39 ans, sa population est active et dynamique.
Maison
49%
Appartement
51%
Locataire
22%
Propriétaire
78%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Champanges. En effet, avec 12 biens vendus sur 2022, cela représente 1 vente de plus qu'en 2021.
À Champanges, le montant moyen de la taxe foncière était de 641 euros. Si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le prorata temporis à régler atteignait alors 320 €.
Haute-Savoie (74)
4 541 €/m²
4 448 €/m²
1 393
Haute-Savoie (74)
3 843 €/m²
3 378 €/m²
1 351
Haute-Savoie (74)
3 650 €/m²
4 634 €/m²
1 727
Haute-Savoie (74)
4 640 €/m²
5 289 €/m²
6 912
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
356 984€
350 280€ d’achat
6 704€ de frais
À Champanges, tablez sur un investissement global de 356 984 euros pour l'achat d'une maison neuve de 120 mètres carrés. En plus des 350 280 € pour l'achat de votre bien, vous devez prévoir des frais de notaire de 6 704 €. Au sein de ce chiffre, 2 799 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 2 545 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
375 092€
350 280€ d’achat
24 812€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un coût total d'environ 375 092 euros, comportant en moyenne 350 280 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter environ 24 812 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 1 360 € de débours, 20 654 € d'impôts et 2 799 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 641€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Champanges, les travaux vous reviendront à environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement représente un coût additionnel, mais vous évite de nombreux soucis. Tablez sur 2 800 euros si vous habitez à environ 1 000 kilomètres de distance de Champanges, et 1 400 € si vous êtes à 200 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Champanges se remet à baisser. Le prix moyen au m² a fortement baissé en l'espace de 2 ans, avec une diminution de 16,99 % depuis 2021, mais demeure légèrement plus haut qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 235e position au sein des localités du département de la Haute-Savoie, le prix moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 9,21 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer au m² moyen a enregistré une diminution de 6,67 %. Quant au prix au m² moyen, il a connu une forte réduction, avec un recul de 16,99 %.
Vous envisagez tout de même de réaliser un investissement immobilier à Champanges ? Dans ce cas, sachez que le parc immobilier était composé à 20,4 % d'appartements en 2020, et que 18,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Mesurer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier peut s'avérer complexe. Cela implique d'avoir une bonne connaissance de la situation locale et un regard éclairé. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité immobilière de Champanges.