Prix du m² à
Marin (74)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Marin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 650 €/m²
2 045 €/m² 4 740 €/m²
Appartement
4 634 €/m²
3 584 €/m² 5 603 €/m²
Appartement
19 €/m²
15 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
29 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Marin continuent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte progression depuis 2018, avec 59,49 % de hausse en 5 ans, cependant son accroissement tend à se modérer, avec une inflation de 5,35 % ces 2 dernières années. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 168e position au sein du département de la Haute-Savoie, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 9,21 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Thonon-les-Bains, Marin fait partie du département de la Haute-Savoie, en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la localité dénombrait 1 885 habitants. En ce qui concerne la population, cette localité occupait donc la 92e position parmi les municipalités du département de la Haute-Savoie. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (72,4 %). Les maisons constituaient 75,1 % des habitations, contrairement au reste du département, où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 39,4 %. Sa population est active et dynamique, et sa moyenne d'âge atteint 40 ans.
Maison
37%
Appartement
63%
Locataire
24%
Propriétaire
76%
Le marché de l'immobilier de Marin subit un ralentissement, avec sur 2022 19 biens vendus, soit -13 ventes par rapport 2021.
À Marin, en décembre 2023, le prix d'un appartement à vendre atteignait en moyenne 4 792 €/m², et oscillait entre 3 420 et 5 613 €/m². Depuis 2022, le prix au m² moyen d'un appartement a chuté de 2,84 %.
Quant aux maisons à vendre au sein de la municipalité, leur valeur foncière pouvait varier de 1 717 à 4 531 €/m², et était de 3 642 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a diminué de 8,79 % en 1 an.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 793 euros à Marin, ou 396 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Haute-Savoie (74)
4 623 €/m²
4 398 €/m²
1 310
Haute-Savoie (74)
2 850 €/m²
3 449 €/m²
942
Haute-Savoie (74)
4 541 €/m²
4 448 €/m²
1 393
Haute-Savoie (74)
4 640 €/m²
5 289 €/m²
6 912
Haute-Savoie (74)
4 596 €/m²
4 634 €/m²
34 895
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix du bien en lui-même. Vous devez également inclure dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement ou le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
445 067€
437 040€ d’achat
8 027€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Marin nécessite un investissement global d'environ 445 067 € : 437 040 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 8 027 euros. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 3 175 €, les émoluments du notaire pour 3 492 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
467 661€
437 040€ d’achat
30 621€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 467 661 euros, dont 437 040 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter environ 30 621 euros de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 3 492 € d'émoluments du notaire et 25 769 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 793€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Marin vous coûtera autour de 58 800 euros. Le budget sera plutôt de 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement vous reviendra à environ 1 200 € si vous habitez à une distance d'environ 100 km de Marin. Pour un déménagement sur une distance de 1 000 kilomètres, tablez sur une enveloppe de 2 800 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Marin continuent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte progression depuis 2018, avec 59,49 % de hausse en 5 ans, cependant son accroissement tend à se modérer, avec une inflation de 5,35 % ces 2 dernières années. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 168e position au sein du département de la Haute-Savoie, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 9,21 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer au m² moyen a fortement grimpé, passant de 16 €/mois à 18 €/mois. Le prix moyen au m², de son côté, a connu une croissance de 5,35 %.
Vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier à Marin ? Sachez que le parc immobilier était composé à 24,4 % d'appartements en 2020, et que les locataires représentaient 27,6 % des habitants.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville requiert une implantation dans la vie locale et une compréhension de nombreux paramètres. Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Marin sur le plan de l'investissement immobilier, contactez sans plus tarder votre agence ORPI !