Prix du m² à
Vinzier (74)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vinzier et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 188 €/m²
2 936 €/m² 4 170 €/m²
Appartement
4 032 €/m²
3 861 €/m² 4 595 €/m²
Maison
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
10 acheteurs potentiels
L'immobilier à Vinzier repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 3 564 € en 2018 à 3 593 € en 2021, puis à 3 188 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 237e position dans le département de la Haute-Savoie, puisque le prix moyen à l'échelle du département a grimpé de 9,21 % sur 2 ans.
Vinzier compte parmi les localités du département de la Haute-Savoie (74), et fait partie de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la municipalité comptabilisait 858 habitants, ce qui la place au 190e rang au niveau du département de la Haute-Savoie. 81,2 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (81,7 %), contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 39,4 % des domiciles disponibles. Les habitants sont dynamiques et actifs, et leur moyenne d'âge est de 40 ans.
Maison
49%
Appartement
51%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
Avec 10 biens vendus sur 2022 (soit 5 ventes de moins qu'en 2021) on peut considérer que l'immobilier vinzolais est plutôt stable.
À Vinzier, en décembre 2023, le prix d'une maison à vendre s'élevait à 3 188 €/m² en moyenne. Il variait entre 2 936 et 4 170 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est réduit sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 3 514 € en 2022 à 3 188 € en 2023.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 746 euros à Vinzier, ou 373 € si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Haute-Savoie (74)
4 333 €/m²
3 929 €/m²
1 266
Haute-Savoie (74)
2 856 €/m²
4 348 €/m²
582
Haute-Savoie (74)
4 541 €/m²
4 448 €/m²
1 393
Haute-Savoie (74)
4 502 €/m²
0 €/m²
230
Haute-Savoie (74)
1 735 €/m²
0 €/m²
326
Haute-Savoie (74)
3 843 €/m²
3 378 €/m²
1 351
Haute-Savoie (74)
4 173 €/m²
3 316 €/m²
2 340
Notez que si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
389 756€
382 560€ d’achat
7 196€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Vinzier nécessite un investissement global d'environ 389 756 euros. Outre les 382 560 € pour le bien en lui-même, prévoyez des frais de notaire de 7 196 euros. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 2 780 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 3 057 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
409 534€
382 560€ d’achat
26 974€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour l'acquisition d'une maison de 120 m² est de 409 534 euros, répartis entre 382 560 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 26 974 € de frais de notaire. Ce montant se divise en 1 360 € de frais de débours, 22 557 € de taxes et 3 057 € d'émoluments du notaire.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 746€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 120 m² à Vinzier représentera une enveloppe d'environ 103 200 euros. Cette somme se situera plutôt autour de 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez rajouter 1 600 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 300 km de Vinzier, et 1 200 euros si vous habitez à 100 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Vinzier repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 3 564 € en 2018 à 3 593 € en 2021, puis à 3 188 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 237e position dans le département de la Haute-Savoie, puisque le prix moyen à l'échelle du département a grimpé de 9,21 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement baissé ces 2 dernières années à Vinzier. Le prix au m² moyen est passé de 3 593 € à 3 188 €, tandis que le loyer moyen est passé de 17 €/m² par mois à 13 €/m² par mois.
Si vous cherchez tout de même à réaliser un investissement immobilier dans la municipalité, sachez qu'en 2020, on comptabilisait 18,5 % de locataires. De plus, le parc immobilier était composé à 17,6 % d'appartements.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux critères : perspectives à long terme, législation, santé du marché... Avec son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Vinzier !