Prix du m² à
Fesmy-le-Sart (02)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fesmy-le-Sart et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 151 €/m²
870 €/m² 1 523 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Fesmy-le-Sart se remet à se réduire. Le prix moyen a connu un fort recul depuis 2 ans, passant de 1 785 €/m² en 2021 à 1 116 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se classait au 690e rang à l'échelle du département de l'Aisne, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 1,58 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Aisne (02), Fesmy-le-Sart se trouve dans la région des Hauts-de-France. Sa population se chiffrait à 489 habitants en 2020, ce qui la place en 202e position au niveau du département de l'Aisne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 83,4 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 99,6 % de maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 75,6 %. Les habitants sont âgés en moyenne de 42 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2022, on comptabilise 6 biens vendus, soit -4 ventes par rapport 2021. Le marché de l'immobilier de Fesmy-le-Sart est donc assez stable.
À Fesmy-le-Sart, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui oscillait entre 870 et 1 836 €/m² en décembre 2023. Elle atteignait 1 116 €/m² en moyenne. Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'une maison a enregistré un recul de 8,9 %.
Il fallait compter en moyenne 482 euros d'impôts locaux à Fesmy-le-Sart, ou un prorata temporis de 241 € si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Aisne (02)
928 €/m²
0 €/m²
322
Aisne (02)
1 301 €/m²
0 €/m²
211
Nord (59)
908 €/m²
0 €/m²
831
Nord (59)
1 043 €/m²
0 €/m²
497
Nord (59)
764 €/m²
0 €/m²
508
Aisne (02)
848 €/m²
0 €/m²
467
Nord (59)
1 313 €/m²
0 €/m²
1 062
Nord (59)
1 483 €/m²
0 €/m²
267
Gardez à l'esprit que le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire ou le coût du déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
103 332€
100 440€ d’achat
2 892€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Fesmy-le-Sart représente un investissement global d'environ 103 332 euros. Outre les 100 440 € requis pour l'achat de votre bien, tablez sur des frais de notaire de 2 892 €. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 803 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 730 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
108 525€
100 440€ d’achat
8 085€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 90 m² est de 108 525 euros, dont 100 440 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 8 085 euros, dont 5 922 € de taxes, 803 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
21 600€
de budget
Environ 482€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 108 000 euros pour une rénovation lourde des 90 mètres carrés de votre maison à Fesmy-le-Sart. Cette somme ne devrait pas excéder 21 600 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour avoir recours à une entreprise de déménagement est proportionnel à la distance à parcourir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouvelle maison. Comptez 1 400 euros si vous vous trouvez à environ 300 kilomètres de distance de Fesmy-le-Sart, et 2 450 € si vous habitez à 900 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Fesmy-le-Sart se remet à se réduire. Le prix moyen a connu un fort recul depuis 2 ans, passant de 1 785 €/m² en 2021 à 1 116 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se classait au 690e rang à l'échelle du département de l'Aisne, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 1,58 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen n'a pas évolué sur les 2 dernières années. Le prix moyen, quant à lui, s'est fortement réduit, avec une réduction de 37,48 %.
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier à Fesmy-le-Sart, sachez qu'en 2020, 0,4 % des habitations étaient des appartements, et qu'on observait 16,6 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier demande une compréhension de nombreux facteurs et une bonne connaissance de la situation locale. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Fesmy-le-Sart.