Prix du m² à
Bergues-sur-Sambre (02)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bergues-sur-Sambre et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 301 €/m²
1 196 €/m² 1 584 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Bergues-sur-Sambre repartent à la baisse. Le prix moyen a légèrement décru ces 2 dernières années, passant de 1 260 €/m² en 2021 à 1 248 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 391e rang au sein du département de l'Aisne, le prix moyen au m² au niveau du département s'étant accru de 1,58 % sur 2 ans.
Bergues-sur-Sambre est localisée dans l'Aisne. Elle dépend de la région des Hauts-de-France. Sa population atteignait 209 habitants en 2020. Au sein des localités du département de l'Aisne, cette municipalité figurait ainsi au 361e rang pour ce qui est de la population. On dénombrait 85,4 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (99 %), alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 75,6 %. La population est âgée en moyenne de 43 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2022, on comptabilise 2 biens vendus, soit 4 ventes de moins qu'en 2021. Le marché de l'immobilier de Bergues-sur-Sambre est donc plutôt stable.
À Bergues-sur-Sambre, le prix d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 1 248 €/m² en décembre 2023. Il fluctuait de 1 190 à 1 288 €/m². Ces 12 derniers mois, le prix au m² moyen d'une maison a chuté de 33,86 %.
À Bergues-sur-Sambre, les impôts locaux moyens atteignaient 627 €, soit un prorata de 313 euros si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Aisne (02)
928 €/m²
0 €/m²
322
Aisne (02)
1 134 €/m²
0 €/m²
1 303
Aisne (02)
1 151 €/m²
0 €/m²
497
Aisne (02)
848 €/m²
0 €/m²
467
Le prix de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Vous devez inclure dans votre budget des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
153 405€
149 760€ d’achat
3 645€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces neuve à Bergues-sur-Sambre, tablez sur 153 405 € d'investissement, comprenant 149 760 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 645 euros, qui se décomposent en 1 197 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 088 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
161 147€
149 760€ d’achat
11 387€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 m² est de 161 147 euros. Aux 149 760 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez ajouter 11 387 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 197 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 8 830 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 627€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Bergues-sur-Sambre vous coûtera autour de 103 200 €. Pour une rénovation lourde, ce montant pourrait aller jusqu'à 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous évite de nombreux tracas, mais constitue un coût additionnel. Le prix d'un tel service se chiffre en général autour de 1 600 euros si vous vous trouvez à environ 300 km de distance de Bergues-sur-Sambre, et 2 800 € si vous habitez à 1 000 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Bergues-sur-Sambre repartent à la baisse. Le prix moyen a légèrement décru ces 2 dernières années, passant de 1 260 €/m² en 2021 à 1 248 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 391e rang au sein du département de l'Aisne, le prix moyen au m² au niveau du département s'étant accru de 1,58 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens se sont fortement réduits ces 3 dernières années à Bergues-sur-Sambre. Le prix au m² moyen a baissé de 18,11 %, tandis que le loyer moyen au m² est passé de 10 €/mois à 7 €/mois.
Vous projetez tout de même de réaliser un investissement immobilier au sein de la localité ? Dans ce cas, sachez que les appartements représentaient en 2020 1 % du parc immobilier, et que les locataires représentaient 14,6 % des habitants.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose aisée. Des paramètres très divers doivent être considérés, notamment sa qualité de vie et son offre éducative, mais aussi la dynamique du marché ou les taux d'intérêt. Avec son expérience, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité de Bergues-sur-Sambre sur le plan de l'investissement immobilier.