Prix du m² à
Arbéost (65)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Arbéost et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 837 €/m²
1 602 €/m² 2 561 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Arbéost se remet à augmenter. Le prix au m² moyen est passé de 1 405 € en 2018 à 1 228 € en 2021, puis à 2 038 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 67e position au sein du département des Hautes-Pyrénées, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant grimpé que de 15,77 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 160 m2
Arbéost
Maison
1 pièce 100 m2
Arbéost
Arbéost compte parmi les localités du département des Hautes-Pyrénées, et dépend de la région Occitanie. La municipalité recensait 82 habitants en 2020, ce qui la place à la 254e position au sein des localités du département des Hautes-Pyrénées. Il y avait 80,5 % de propriétaires. Les maisons représentaient 98,3 % des domiciles, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 59,9 % des habitations. L'âge moyen de la population est de 49 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Sur 2022, 11 biens ont été vendus, soit 5 ventes de plus qu'en 2021. Le marché de l'immobilier arbéostois est donc plutôt stable.
À Arbéost, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui oscillait de 985 à 2 571 €/m² en décembre 2023. En moyenne, elle était de 2 038 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une progression de 103,8 % entre 2022 et 2023.
À Arbéost, le montant moyen de la taxe foncière était de 319 euros. Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le prorata temporis à régler s'élevait alors à 159 €.
Hautes-Pyrénées (65)
2 244 €/m²
3 875 €/m²
723
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 786 €/m²
0 €/m²
220
Hautes-Pyrénées (65)
1 738 €/m²
0 €/m²
103
Pyrénées-Atlantiques (64)
4 579 €/m²
0 €/m²
122
Si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 4 pièces
146 196€
142 660€ d’achat
3 536€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Arbéost représente un investissement global d'environ 146 196 €, incluant 142 660 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter 3 536 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 037 € de taxes, 1 140 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 4 pièces
153 572€
142 660€ d’achat
10 912€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour acquérir une maison de 70 m² se chiffre autour de 153 572 euros : 142 660 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 10 912 euros. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 140 €, les impôts pour 8 412 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 4 pièces
34 300€
de budget
Environ 319€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 60 200 € pour une rénovation complète des 70 m² de votre maison à Arbéost. Un budget d'environ 34 300 euros devrait être suffisant pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez ajouter 700 € si vous déménagez dans la même ville, et 2 350 euros si vous êtes dans un périmètre de 900 kilomètres autour d'Arbéost.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Arbéost se remet à augmenter. Le prix au m² moyen est passé de 1 405 € en 2018 à 1 228 € en 2021, puis à 2 038 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 67e position au sein du département des Hautes-Pyrénées, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant grimpé que de 15,77 % sur 2 ans.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Arbéost, sachez que les appartements constituaient en 2020 1,7 % des habitations. Par ailleurs, 17,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Mesurer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier requiert une implantation locale et un regard éclairé. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière d'Arbéost !