Prix du m² à
Pamplie (79)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pamplie et estimez votre bien au bon prix !
Maison
616 €/m²
417 €/m² 1 141 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Pamplie se remettent à chuter. Le prix moyen est passé de 919 €/m² en 2018 à 1 252 €/m² en 2021, puis à 628 €/m² en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département des Deux-Sèvres, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 8,35 % sur 2 ans.
Pamplie est située dans les Deux-Sèvres, et est une localité de la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population était évaluée à 267 habitants, ce qui la place au 197e rang à l'échelle du département des Deux-Sèvres. Les propriétaires étaient les plus nombreux (81 %). Le parc immobilier n'était composé que de maisons, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 85,7 % des logements. Sa population est active, et sa moyenne d'âge atteint 42 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que l'immobilier est plutôt stable à Pamplie. En effet, avec 2 biens vendus sur 2022, on observe -5 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, à Pamplie, le prix d'une maison à vendre pouvait fluctuer de 467 à 1 230 €/m², et s'élevait à 628 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une chute de 57,91 % depuis 2022.
Le montant moyen des impôts locaux était de 408 € à Pamplie, mais si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année vous ne payiez que 204 euros.
Deux-Sèvres (79)
862 €/m²
0 €/m²
668
Deux-Sèvres (79)
0 €/m²
0 €/m²
552
Deux-Sèvres (79)
787 €/m²
0 €/m²
657
Deux-Sèvres (79)
887 €/m²
0 €/m²
281
Deux-Sèvres (79)
0 €/m²
0 €/m²
55
Deux-Sèvres (79)
1 163 €/m²
0 €/m²
670
Deux-Sèvres (79)
1 230 €/m²
0 €/m²
228
Outre le prix de votre bien, vous devez prévoir dans votre budget les frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
77 870€
75 360€ d’achat
2 510€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Pamplie est de 77 870 euros. En plus des 75 360 € pour le bien en lui-même, tablez sur des frais de notaire à hauteur de 2 510 euros. Les émoluments du notaire constituent 602 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 548 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
81 766€
75 360€ d’achat
6 406€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 81 766 euros, comprenant 75 360 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter 6 406 € de frais de notaire, qui se divisent en 4 443 € d'impôts, 602 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 408€ d’impôts locaux
Les 120 m² de votre maison à Pamplie ont besoin d'une rénovation lourde ? Dans ce cas, comptez un budget d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous coûtera autour de 1 100 euros si vous habitez à une distance d'environ 50 km de Pamplie. Pour un déménagement sur une distance de 100 kilomètres, vous devez compter une enveloppe de 1 200 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Pamplie se remettent à chuter. Le prix moyen est passé de 919 €/m² en 2018 à 1 252 €/m² en 2021, puis à 628 €/m² en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département des Deux-Sèvres, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 8,35 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré une forte réduction en 2 ans à Pamplie. Le prix au m² moyen a connu un recul de 49,84 %, tandis que le loyer au m² moyen a enregistré une diminution de 14,29 %.
Cependant, si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier au niveau de la localité, sachez qu'en 2020, on ne comptait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons. En outre, il y avait 19 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, sa situation démographique, la santé de son marché ou encore son offre sanitaire sont autant de paramètres à prendre en compte. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Pamplie.