Prix du m² à
Fécamp (76)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fécamp et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 061 €/m²
1 273 €/m² 2 982 €/m²
Appartement
2 821 €/m²
1 560 €/m² 3 893 €/m²
Maison
11 €/m²
10 €/m² 13 €/m²
Appartement
13 €/m²
9 €/m² 21 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
79 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Fécamp ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé depuis 2018, avec + 14,46 % depuis 5 ans, et sa progression tend à s'accélérer avec une hausse de 12,1 % entre 2021 et 2023. Au sein du département de la Seine-Maritime, cette localité occupait la 169e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a grimpé que de 4,94 % sur 2 ans.
Fécamp est une municipalité du département de la Seine-Maritime (76). Elle fait partie de la région de la Normandie. En 2020, sa population était évaluée à 18 054 habitants. Cette localité avait donc l'une des populations les plus nombreuses du département de la Seine-Maritime. 40,2 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les appartements constituaient 51,3 % des domiciles, alors que dans le reste du département, ils ne constituaient que 43,6 % du parc immobilier. Ses habitants sont en moyenne âgés de 45 ans.
Maison
61%
Appartement
39%
Locataire
52%
Propriétaire
48%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est en bonne santé à Fécamp avec 360 biens vendus sur 2022 (soit une progression de 5,57 % en 1 an).
À Fécamp, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix moyen de 2 320 €/m², et celui-ci fluctuait entre 1 552 et 3 635 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement a décru en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 2 695 € en 2022 à 2 320 € en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la localité, leur valeur foncière pouvait osciller de 1 286 à 3 029 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 2 129 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a connu une augmentation de 2,9 % ces 12 derniers mois.
Si vous signiez l'acte d'achat en juin à Fécamp, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 961 €, contre 1 922 euros pour une année complète.
Seine-Maritime (76)
2 035 €/m²
0 €/m²
760
Seine-Maritime (76)
2 285 €/m²
0 €/m²
1 050
Seine-Maritime (76)
2 256 €/m²
0 €/m²
497
Seine-Maritime (76)
2 920 €/m²
2 041 €/m²
1 752
Seine-Maritime (76)
2 452 €/m²
0 €/m²
849
Seine-Maritime (76)
2 250 €/m²
0 €/m²
528
Seine-Maritime (76)
0 €/m²
0 €/m²
740
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même est loin d'être l'unique chiffre à retenir. Attendez-vous à des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement ou encore la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
166 238€
162 400€ d’achat
3 838€ de frais
À Fécamp, vous devez tabler sur 166 238 euros d'investissement si vous comptez acquérir un appartement neuf de 3 pièces. En plus des 162 400 € pour l'achat de votre bien, prévoyez 3 838 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 298 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 1 180 €.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
174 633€
162 400€ d’achat
12 233€ de frais
L'acquisition d'un appartement dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 174 633 euros, répartis entre 162 400 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 12 233 euros. Ce montant se décompose en 1 298 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 9 576 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
17 500€
de budget
Environ 1 922€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre appartement de 3 pièces à Fécamp vous coûtera autour de 26 600 euros. Pour un relooking, le budget ne devrait pas dépasser 17 500 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement est proportionnel à la distance à couvrir entre votre ancien logement et votre nouvel appartement. Le coût d'un tel service s'élève habituellement à 2 950 € si vous habitez dans un périmètre de 1 000 kilomètres autour de Fécamp, et 850 euros si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Fécamp ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé depuis 2018, avec + 14,46 % depuis 5 ans, et sa progression tend à s'accélérer avec une hausse de 12,1 % entre 2021 et 2023. Au sein du département de la Seine-Maritime, cette localité occupait la 169e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a grimpé que de 4,94 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement grimpé depuis 2021 à Fécamp. Le loyer moyen au m² a enregistré une croissance de 20 %, tandis que le prix moyen au m² est passé de 1 984 € à 2 224 €.
Vous envisagez d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité ? Sachez que les appartements représentaient en 2020 51,3 % du parc immobilier, et que les locataires représentaient 59,8 % des habitants.
Jauger l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier peut être une tâche complexe. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et un regard avisé. Si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Fécamp, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !