Prix du m² à
Épreville (76)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Épreville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 285 €/m²
1 611 €/m² 2 819 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Épreville poursuivent leur augmentation. Le prix moyen au m² a connu une forte croissance ces 5 dernières années, passant de 1 503 € en 2018 à 2 136 € en 2023, cependant son inflation tend à ralentir, avec 6,43 % de hausse entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 332e rang parmi les localités du département de la Seine-Maritime, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 4,94 % sur 2 ans.
Localisée dans la Seine-Maritime (76), Épreville dépend de la région de la Normandie. En 2020, sa population était estimée à 1 036 habitants. En termes de population, cette localité se plaçait ainsi en 175e position parmi les municipalités du département de la Seine-Maritime. Les propriétaires constituaient 84 % des habitants. Les maisons constituaient 95,9 % des logements, soit une très grande majorité des habitations, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 55,6 %. On y observe une population dynamique, dont l'âge moyen est de 39 ans.
Maison
61%
Appartement
39%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Avec 7 biens vendus sur 2022 (soit 6 ventes de moins qu'en 2021) on peut noter que l'immobilier d'Épreville subit un ralentissement.
En décembre 2023, à Épreville, le prix d'une maison à vendre pouvait osciller entre 1 655 et 2 992 €/m², et était en moyenne de 2 136 €/m². Le prix moyen d'une maison a connu une baisse de 17,81 % entre 2022 et 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 969 euros à Épreville. De ce fait, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le montant à payer était de 484 €.
Seine-Maritime (76)
1 802 €/m²
0 €/m²
465
Seine-Maritime (76)
2 061 €/m²
2 821 €/m²
19 167
Seine-Maritime (76)
1 589 €/m²
0 €/m²
1 226
Seine-Maritime (76)
0 €/m²
1 511 €/m²
399
Seine-Maritime (76)
2 920 €/m²
2 041 €/m²
1 752
Seine-Maritime (76)
2 091 €/m²
0 €/m²
437
Seine-Maritime (76)
2 250 €/m²
0 €/m²
528
Notez que si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
261 590€
256 320€ d’achat
5 270€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous souhaitez acheter une maison de 6 pièces à Épreville s'élève à 261 590 euros, répartis entre 256 320 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 5 270 €. Au sein de ce montant, 1 862 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 2 048 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
274 841€
256 320€ d’achat
18 521€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne nécessite un investissement global d'environ 274 841 euros. Aux 256 320 euros pour l'achat du bien, vous devez ajouter environ 18 521 euros de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 2 048 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 15 113 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 969€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Épreville. Pour un relooking, une enveloppe d'environ 28 800 € devrait être suffisante.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à une entreprise de déménagement fait monter le coût de votre achat, mais facilite votre changement d'adresse. Vous devrez compter 1 100 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 50 kilomètres autour d'Épreville, et 1 400 € si vous habitez à 200 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Épreville poursuivent leur augmentation. Le prix moyen au m² a connu une forte croissance ces 5 dernières années, passant de 1 503 € en 2018 à 2 136 € en 2023, cependant son inflation tend à ralentir, avec 6,43 % de hausse entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 332e rang parmi les localités du département de la Seine-Maritime, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 4,94 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu une croissance de 6,43 % entre 2021 et 2023. Le loyer moyen au m², quant à lui, a enregistré une forte hausse, avec une progression de 25 %.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Épreville, sachez que les appartements représentaient en 2020 2,3 % des habitations, et que 15,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Évaluer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier demande une bonne compréhension du terrain et un regard averti. Si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière d'Épreville, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !