Prix du m² à
Saint-Léonard (76)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Léonard et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 920 €/m²
1 577 €/m² 3 163 €/m²
Appartement
2 041 €/m²
1 665 €/m² 2 417 €/m²
Maison
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Appartement
14 €/m²
8 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Léonard enregistre un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 984 € en 2018 à 1 934 € en 2021, puis à 2 402 € en 2023. À l'échelle du département de la Seine-Maritime, cette municipalité occupait la 140e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 4,94 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Fécamp, Saint-Léonard est une localité de la Seine-Maritime (76), en Normandie. On évaluait à 1 702 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place à la 99e position au niveau du département de la Seine-Maritime. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (82 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (92,5 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 55,6 %. Ses habitants ont un âge moyen de 45 ans.
Maison
61%
Appartement
39%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier de Saint-Léonard est plutôt stable. En effet, avec 29 biens vendus sur 2022, on observe 2 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre à Saint-Léonard oscillait entre 1 665 et 2 417 €/m², et atteignait en moyenne 2 041 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement est passé de 1 914 € en 2022 à 2 041 € en 2023.
Quant aux maisons à vendre au sein de la localité, leur prix au m² moyen était de 2 764 €, et pouvait fluctuer de 1 515 à 3 065 €. Le prix moyen d'une maison a augmenté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 971 €/m² en 2022 à 2 764 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 1 642 € à Saint-Léonard. De ce fait, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à régler était de 821 euros.
Seine-Maritime (76)
2 165 €/m²
1 117 €/m²
371
Seine-Maritime (76)
2 285 €/m²
0 €/m²
1 050
Seine-Maritime (76)
2 061 €/m²
2 821 €/m²
19 167
Seine-Maritime (76)
1 589 €/m²
0 €/m²
1 226
Seine-Maritime (76)
2 056 €/m²
0 €/m²
1 198
Seine-Maritime (76)
2 464 €/m²
0 €/m²
332
Seine-Maritime (76)
3 120 €/m²
0 €/m²
838
En dehors du prix du bien en lui-même, des frais supplémentaires tels que le déménagement ou le coût de la rénovation du bien ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
338 100€
331 680€ d’achat
6 420€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Saint-Léonard représente un investissement global d'environ 338 100 euros, dont 331 680 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter 6 420 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 2 650 € d'émoluments du notaire et 2 410 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
355 247€
331 680€ d’achat
23 567€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces s'élève à 355 247 euros : 331 680 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 23 567 euros. Les impôts constituent 19 557 € de cette somme, les émoluments du notaire 2 650 €, et les frais de débours 1 360 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 642€ d’impôts locaux
Les 120 m² de votre maison à Saint-Léonard nécessitent une rénovation lourde ? Vous devez dans ce cas tabler sur un budget d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez d'avoir recours à des déménageurs, vous devrez ajouter 1 200 euros si vous êtes à une distance d'environ 100 km de Saint-Léonard, et 2 100 € si vous habitez à 600 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Léonard enregistre un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 984 € en 2018 à 1 934 € en 2021, puis à 2 402 € en 2023. À l'échelle du département de la Seine-Maritime, cette municipalité occupait la 140e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 4,94 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte augmentation sur les 2 dernières années à Saint-Léonard. Le prix moyen au m² a connu une inflation de 24,2 %, tandis que le loyer moyen au m² est passé de 11 €/mois à 18 €/mois.
Vous songez à investir dans l'immobilier au sein de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 7 % des logements étaient des appartements, et qu'on observait 18 % de locataires.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend d'un grand nombre d'éléments : taux d'intérêt, perspectives à long terme, santé du marché... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous permettre d'avoir une vision détaillée de l'attractivité immobilière de Saint-Léonard.