Prix du m² à
Toussaint (76)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Toussaint et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Toussaint se réduit de nouveau. Le prix moyen a fortement décru ces 2 dernières années, passant de 2 125 €/m² en 2021 à 1 909 €/m² en 2023, mais reste légèrement plus haut qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 548e rang à l'échelle du département de la Seine-Maritime, le prix au m² moyen au sein du département s'étant accru de 6,41 % sur 2 ans.
Toussaint est une localité du département de la Seine-Maritime (76), et dépend de la région Normandie. En 2020, la municipalité dénombrait 699 habitants, ce qui la place en 246e position au sein du département de la Seine-Maritime. 82,6 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 96,9 % des logements, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 55,6 % des habitations disponibles. Les habitants ont un âge moyen de 47 ans.
Maison
61%
Appartement
39%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier toussaintais est plutôt stable. Sur 2022, 9 biens ont été vendus, soit 5 ventes de plus qu'en 2021.
À Toussaint, le prix au m² d'une maison à vendre atteignait en moyenne 1 909 € en aout 2023, et pouvait fluctuer entre 1 909 et 1 909 €. Le prix moyen d'une maison a décru en 1 an. Ce dernier est passé de 2 238 €/m² en 2022 à 1 909 €/m² en 2023.
À Toussaint, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 790 euros. Si vous achetiez au mois de juin, le prorata à régler était alors de 395 €.
Seine-Maritime (76)
2 035 €/m²
0 €/m²
760
Seine-Maritime (76)
0 €/m²
451 €/m²
165
Seine-Maritime (76)
2 061 €/m²
2 821 €/m²
19 167
Seine-Maritime (76)
2 256 €/m²
0 €/m²
497
Seine-Maritime (76)
2 517 €/m²
0 €/m²
409
Le prix du bien en lui-même n'est pas l'unique critère à considérer. Vous devez aussi prévoir dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
175 791€
171 810€ d’achat
3 981€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Toussaint vous demandera un investissement global d'environ 175 791 euros. En dehors des 171 810 € requis pour l'acquisition de votre bien, tablez sur 3 981 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 1 248 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 373 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
184 673€
171 810€ d’achat
12 863€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 4 pièces ancienne, vous devez compter un coût total de 184 673 euros, incluant 171 810 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 12 863 euros, dont 1 373 € d'émoluments du notaire, 10 130 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 790€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer un relooking des 90 mètres carrés de votre maison à Toussaint, vous devez prévoir un budget d'environ 21 600 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement rend plus facile votre changement d'adresse, mais augmente le coût de votre acquisition. Vous devez compter 900 € si vous vous trouvez à environ 50 kilomètres de distance de Toussaint, et 2 100 euros si vous êtes à 700 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Toussaint se réduit de nouveau. Le prix moyen a fortement décru ces 2 dernières années, passant de 2 125 €/m² en 2021 à 1 909 €/m² en 2023, mais reste légèrement plus haut qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 548e rang à l'échelle du département de la Seine-Maritime, le prix au m² moyen au sein du département s'étant accru de 6,41 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer moyen est demeuré stable. Quant au prix moyen, il a connu une forte réduction, passant de 2 125 €/m² à 1 909 €/m².
Vous songez à investir dans l'immobilier à Toussaint ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, on dénombrait 17,4 % de locataires, et que les appartements constituaient 2,8 % des logements.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose facile. Pour cela, sa qualité de vie et sa situation démographique, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou la santé du marché sont autant de critères à avoir en tête. Si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité de Toussaint en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !