Prix du m² à
Ganzeville (76)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ganzeville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 256 €/m²
1 467 €/m² 2 733 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Ganzeville enregistrent un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 2 001 € en 2018 à 1 758 € en 2021, puis à 2 256 € en 2023. À l'échelle du département de la Seine-Maritime, cette localité figurait à la 127e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 4,94 % sur 2 ans.
Ganzeville est localisée en Seine-Maritime. Elle compte parmi les localités de la région de la Normandie. En 2020, on estimait à 468 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 333e position à l'échelle du département de la Seine-Maritime. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (89,7 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,2 %), un taux supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 55,6 % des habitations disponibles. L'âge moyen de sa population est de 41 ans.
Maison
61%
Appartement
39%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 7 biens vendus sur 2022 (soit 2 ventes de moins qu'en 2021) on peut noter que l'immobilier ganzevillais est assez stable.
À Ganzeville, en décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre variait entre 1 467 et 2 733 €/m², et atteignait en moyenne 2 256 €/m². Sur les 12 derniers mois, le prix moyen d'une maison a baissé de 8,59 %.
Il fallait compter en moyenne 730 euros d'impôts locaux à Ganzeville, ou un prorata de 365 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Seine-Maritime (76)
0 €/m²
451 €/m²
165
Seine-Maritime (76)
2 061 €/m²
2 821 €/m²
19 167
Seine-Maritime (76)
2 250 €/m²
0 €/m²
528
Seine-Maritime (76)
0 €/m²
0 €/m²
740
Notez qu'en cas d'acquisition, des dépenses supplémentaires telles que le déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore les frais de notaire s'ajoutent au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
276 210€
270 720€ d’achat
5 490€ de frais
Dans le neuf, le coût total pour l'achat d'une maison de 120 m² à Ganzeville représente 276 210 € : 270 720 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter 5 490 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 967 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 2 163 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
290 206€
270 720€ d’achat
19 486€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, comptez 290 206 euros d'investissement, comportant 270 720 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 19 486 euros, au sein desquels on retrouve 2 163 € d'émoluments du notaire, 15 962 € de taxes et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 730€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de réaliser une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Ganzeville ? Vous devez dans ce cas tabler sur un budget d'environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel à des déménageurs, vous devez rajouter 2 300 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 700 kilomètres autour de Ganzeville, et 2 650 € si vous habitez à 900 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Ganzeville enregistrent un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 2 001 € en 2018 à 1 758 € en 2021, puis à 2 256 € en 2023. À l'échelle du département de la Seine-Maritime, cette localité figurait à la 127e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 4,94 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont connu une forte augmentation entre 2019 et 2023 à Ganzeville. Le loyer au m² moyen est passé de 6 €/mois à 8 €/mois, pendant que le prix au m² moyen passait de 1 837 € à 2 256 €.
Vous prévoyez d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 0,4 % des habitations, et qu'on remarquait 10,3 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une commune, son taux d'imposition, sa qualité de vie ou encore la dynamique de son marché sont autant de critères à avoir en tête. Si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité de Ganzeville du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous sans plus tarder avec votre agence ORPI !