Prix du m² à
Jossigny (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Jossigny et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 536 €/m²
3 243 €/m² 3 929 €/m²
Maison
20 €/m²
20 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
166 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Jossigny se remet à se réduire. Le prix moyen a légèrement décru en 2 ans, passant de 3 580 €/m² en 2021 à 3 415 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 293e position au sein des localités du département de la Seine-et-Marne, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a décru que de 0,05 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Seine-et-Marne, Jossigny est située dans la région Île-de-France. Sa population se chiffrait à 640 habitants en 2020, ce qui la place en 302e position au niveau du département de la Seine-et-Marne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 71,1 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en majorité des maisons (79,9 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 56,6 % des domiciles disponibles. Les habitants ont un âge moyen de 41 ans.
Maison
40%
Appartement
60%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
On peut considérer que l'immobilier jossignacien est assez stable avec 7 biens vendus sur 2022 (soit 1 vente de moins qu'en 2021).
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Jossigny pouvait osciller entre 3 145 et 3 817 €/m². En moyenne, elle atteignait 3 415 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a décru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 3 660 € en 2022 à 3 415 € en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 1 239 € à Jossigny, mais pour un emménagement en milieu d'année vous ne payiez que 619 euros.
Seine-et-Marne (77)
4 543 €/m²
5 143 €/m²
26 346
Seine-et-Marne (77)
3 909 €/m²
4 396 €/m²
3 775
Seine-et-Marne (77)
3 097 €/m²
4 476 €/m²
1 103
Seine-et-Marne (77)
3 939 €/m²
4 929 €/m²
10 337
Seine-et-Marne (77)
4 493 €/m²
5 162 €/m²
8 621
Seine-et-Marne (77)
3 278 €/m²
4 637 €/m²
861
En plus du prix de votre bien, un achat immobilier engendre des frais supplémentaires tels que la rénovation, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
417 412€
409 800€ d’achat
7 612€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Jossigny représente 417 412 €. Ce chiffre comporte 409 800 euros pour l'achat du bien, ce à quoi vous devez rajouter environ 7 612 € de frais de notaire. Cette somme se décompose en 3 274 € d'émoluments du notaire, 2 978 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
438 597€
409 800€ d’achat
28 797€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne nécessite un investissement total d'environ 438 597 euros, incluant 409 800 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 28 797 euros, dont 3 274 € d'émoluments du notaire, 24 163 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 239€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison à Jossigny ont besoin d'une rénovation légère ? Prévoyez dans ce cas un budget d'environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à environ 100 kilomètres de distance de Jossigny, faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous coûtera autour de 1 200 euros. Pour un déménagement sur une distance de 400 km, vous devez compter un budget de 1 750 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Jossigny se remet à se réduire. Le prix moyen a légèrement décru en 2 ans, passant de 3 580 €/m² en 2021 à 3 415 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 293e position au sein des localités du département de la Seine-et-Marne, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a décru que de 0,05 % sur 2 ans.
Le loyer moyen s'est fortement réduit entre 2021 et 2023, avec 16,67 % de diminution en l'espace de 2 ans. Le prix moyen, quant à lui, a connu une légère chute, passant de 3 580 €/m² à 3 415 €/m².
Vous voulez malgré tout effectuer un investissement immobilier à Jossigny ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 28,9 % des habitants, et que le parc immobilier était composé à 20,1 % d'appartements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un certain nombre de critères : perspectives à long ou moyen terme, législation, santé du marché... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Jossigny du point de vue de l'investissement immobilier.