Prix du m² à
Faremoutiers (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Faremoutiers et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 500 €/m²
1 749 €/m² 3 186 €/m²
Appartement
3 602 €/m²
3 287 €/m² 3 768 €/m²
Maison
9 €/m²
6 €/m² 11 €/m²
Appartement
15 €/m²
13 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
103 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Faremoutiers repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 2 374 €/m² en 2018 à 2 305 €/m² en 2021, puis à 3 019 €/m² en 2023. Cette localité faisait partie des plus dynamiques du département de la Seine-et-Marne, le prix moyen au m² au niveau du département ayant décru de 0,05 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Faremoutiers
Faremoutiers dépend de l'agglomération de Coulommiers. Elle se trouve en Seine-et-Marne, et est localisée dans la région Île-de-France. Sa population était évaluée à 2 991 habitants en 2020, ce qui la place au 100e rang parmi les localités du département de la Seine-et-Marne. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (76 %). Le parc immobilier était composé à 82,4 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 56,6 % des logements disponibles. Les habitants sont dynamiques, et leur âge moyen est de 37 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
18%
Propriétaire
82%
Sur 2022, 35 biens ont été vendus, soit 18 ventes de moins qu'en 2021. L'immobilier subit donc un ralentissement à Faremoutiers.
À Faremoutiers, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient une valeur foncière qui fluctuait de 3 396 à 3 760 €/m². En moyenne, elle atteignait 3 624 €/m².
Concernant les maisons à vendre au niveau de la localité, leur prix au m² moyen était de 2 414 €, et celui-ci pouvait varier entre 1 733 et 3 091 €. Le prix moyen au m² d'une maison a décru de 7,72 % sur les 12 derniers mois.
En moyenne, la taxe foncière était de 1 066 euros à Faremoutiers, ou 533 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Seine-et-Marne (77)
0 €/m²
0 €/m²
280
Seine-et-Marne (77)
2 473 €/m²
0 €/m²
1 323
Seine-et-Marne (77)
2 893 €/m²
0 €/m²
408
Seine-et-Marne (77)
2 338 €/m²
3 087 €/m²
2 888
Seine-et-Marne (77)
2 270 €/m²
0 €/m²
1 746
Seine-et-Marne (77)
2 484 €/m²
3 286 €/m²
1 377
Seine-et-Marne (77)
2 475 €/m²
1 988 €/m²
1 201
Le prix du bien en lui-même est loin d'être l'unique élément à considérer lors d'un achat immobilier. Votre budget doit prévoir les frais annexes tels que les frais de notaire ou encore la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
221 934€
217 260€ d’achat
4 674€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Faremoutiers nécessite un investissement total d'environ 221 934 euros, dont en moyenne 217 260 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront environ 4 674 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 579 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. 1 736 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
233 166€
217 260€ d’achat
15 906€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour acquérir une maison de 90 mètres carrés représente 233 166 euros. Aux 217 260 euros pour le bien en lui-même, vous devrez rajouter des frais de notaire de 15 906 €. Les impôts constituent 12 810 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 736 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 066€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez d'effectuer une rénovation complète de votre nouvelle maison à Faremoutiers, vous devez tabler sur un budget d'environ 77 400 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devez rajouter 1 750 € si vous êtes à une distance d'environ 500 kilomètres de Faremoutiers, et 1 000 euros si vous vous trouvez à 100 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Faremoutiers repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 2 374 €/m² en 2018 à 2 305 €/m² en 2021, puis à 3 019 €/m² en 2023. Cette localité faisait partie des plus dynamiques du département de la Seine-et-Marne, le prix moyen au m² au niveau du département ayant décru de 0,05 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a connu une forte chute depuis 2 ans, passant de 16 €/mois en 2021 à 11 €/mois en 2023. Quant au prix au m² moyen, il s'est fortement accru, avec une augmentation de 30,98 %.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Faremoutiers ? Sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 17,4 % des habitations, et que 23,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Jauger l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier demande une bonne connaissance de la situation locale et une compréhension de nombreux critères. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Faremoutiers.