Prix du m² à
Pézarches (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pézarches et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 893 €/m²
1 946 €/m² 4 061 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
10 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Pézarches se remettent à se réduire. Le prix moyen au m² s'est réduit de 8,11 % depuis 2021, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se plaçait à la 333e position au sein du département de la Seine-et-Marne, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant baissé que de 0,05 % sur 2 ans.
Pézarches dépend du département de la Seine-et-Marne, et se trouve dans la région Île-de-France. En 2020, la localité dénombrait 392 habitants, ce qui la place à la 365e position au sein du département de la Seine-et-Marne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 88,7 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,5 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'était que de 56,6 %. Active et dynamique, la population a une moyenne d'âge de 37 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
L'immobilier est plutôt stable à Pézarches puisqu'on recense 6 biens vendus sur 2022, soit 4 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre s'élevait à 2 460 €/m² en moyenne à Pézarches. Elle pouvait fluctuer de 1 946 à 3 161 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a chuté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 563 € en 2022 à 2 460 € en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 765 euros à Pézarches, mais si vous emménagiez au mois de juin vous ne payiez que 382 €.
Seine-et-Marne (77)
2 500 €/m²
3 602 €/m²
2 681
Seine-et-Marne (77)
0 €/m²
0 €/m²
280
Seine-et-Marne (77)
2 459 €/m²
0 €/m²
1 534
Seine-et-Marne (77)
2 475 €/m²
1 988 €/m²
1 201
En plus du prix du bien en lui-même, une acquisition immobilière engendre des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
301 064€
295 200€ d’achat
5 864€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Pézarches vous demandera un investissement global d'environ 301 064 € : 295 200 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 5 864 €. Les émoluments du notaire constituent 2 359 € de ce montant, les impôts 2 145 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
316 325€
295 200€ d’achat
21 125€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces représente 316 325 euros. Comptez en effet 295 200 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter 21 125 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 17 406 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 2 359 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 765€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à Pézarches vont nécessiter une rénovation complète, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à environ 900 km de distance de Pézarches, recourir aux services de professionnels pour votre déménagement vous coûtera autour de 2 650 euros. Pour un déménagement sur une distance de 300 kilomètres, tablez sur un budget de 1 600 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Pézarches se remettent à se réduire. Le prix moyen au m² s'est réduit de 8,11 % depuis 2021, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se plaçait à la 333e position au sein du département de la Seine-et-Marne, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant baissé que de 0,05 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² est passé de 2 677 € en 2021 à 2 460 € en 2023. Quant au loyer moyen au m², il a enregistré une augmentation de 6,67 %.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Pézarches, sachez qu'en 2020, on comptabilisait 10,6 % de locataires, et que les appartements constituaient 3,9 % des logements.
Évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier exige une bonne compréhension de la situation locale et une connaissance d'un certain nombre de facteurs. Pour plus de détails sur l'attractivité immobilière de Pézarches, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !