Prix du m² à
La Celle-sur-Morin (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Celle-sur-Morin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 473 €/m²
1 500 €/m² 3 244 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
38 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à La Celle-sur-Morin repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 2 309 € en 2018 à 2 445 € en 2021, puis à 2 242 € en 2023. À l'échelle du département de la Seine-et-Marne, cette municipalité figurait à la 335e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant diminué que de 0,05 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Coulommiers, La Celle-sur-Morin est localisée dans le département de la Seine-et-Marne (77), en Île-de-France. La municipalité enregistrait une population totale de 1 251 habitants en 2020. Au sein des municipalités du département de la Seine-et-Marne, cette localité figurait donc en 188e position pour ce qui est de la population. Il y avait 88,8 % de propriétaires. Les maisons constituaient 95 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des logements, un taux supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 56,6 % des domiciles disponibles. La population est dynamique et active, et son âge moyen atteint 40 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Sur 2022, 16 biens ont été vendus, soit -3 ventes par rapport 2021. L'immobilier est donc assez stable à La Celle-sur-Morin.
À La Celle-sur-Morin, en décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre était de 2 242 €. Il fluctuait de 1 500 à 2 905 €. En 1 an, le prix moyen d'une maison a connu un recul de 10,32 %.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 587 € à La Celle-sur-Morin, mais si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin vous ne payiez que 293 euros.
Seine-et-Marne (77)
2 500 €/m²
3 602 €/m²
2 681
Seine-et-Marne (77)
2 564 €/m²
0 €/m²
2 366
Seine-et-Marne (77)
0 €/m²
0 €/m²
280
Seine-et-Marne (77)
2 338 €/m²
3 087 €/m²
2 888
En plus du prix de vente de votre bien, une acquisition immobilière entraîne des frais annexes tels que les frais de notaire ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
274 504€
269 040€ d’achat
5 464€ de frais
L'achat d'une maison neuve à La Celle-sur-Morin représente un investissement global d'environ 274 504 €. Aux 269 040 euros pour l'acquisition du bien, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 5 464 €. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 2 150 € et les impôts pour 1 955 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
288 413€
269 040€ d’achat
19 373€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces s'élève à 288 413 euros : 269 040 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 19 373 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 2 150 € de ce montant, les taxes 15 863 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 587€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à La Celle-sur-Morin vous coûtera autour de 58 800 euros. Pour une rénovation lourde, comptez plutôt 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez dans un rayon de 100 kilomètres autour de La Celle-sur-Morin, avoir recours à une entreprise de déménagement vous reviendra à environ 1 200 euros. Pour un déménagement sur une distance de 600 km, vous devrez tabler sur une enveloppe de 2 100 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à La Celle-sur-Morin repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 2 309 € en 2018 à 2 445 € en 2021, puis à 2 242 € en 2023. À l'échelle du département de la Seine-et-Marne, cette municipalité figurait à la 335e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant diminué que de 0,05 % sur 2 ans.
Le prix moyen a enregistré une diminution de 8,3 % en l'espace de 2 ans. Quant au loyer moyen, il est passé de 11 €/m² par mois à 12 €/m² par mois.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à La Celle-sur-Morin, sachez que les appartements constituaient en 2020 2,8 % des logements, et qu'on notait 11,2 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de facteurs très divers : dynamique du marché, législation, perspectives à long ou moyen terme... Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité de La Celle-sur-Morin en termes d'investissement immobilier.