Prix du m² à
Hautefeuille (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Hautefeuille et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
16 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Hautefeuille ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en 5 ans, avec une augmentation de 39,95 % depuis 2018, et sa croissance a tendance à s'accélérer avec 34,12 % de hausse sur les 2 dernières années. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 81e position dans le département de la Seine-et-Marne, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 6,47 % sur 2 ans.
Hautefeuille se situe en Seine-et-Marne. Elle compte parmi les municipalités de la région Île-de-France. En 2020, sa population totale atteignait 253 habitants, ce qui la place à la 421e position au niveau du département de la Seine-et-Marne. 84,6 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Le parc immobilier était composé à 91,7 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 56,6 %. Sa population est active, et sa moyenne d'âge s'élève à 41 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Le marché de l'immobilier d'Hautefeuille est plutôt stable, avec sur 2021 1 bien vendus, soit -1 vente comparé à 2020.
À Hautefeuille, en janvier 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre était en moyenne de 3 286 €/m², et oscillait entre 3 286 et 3 286 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 829 € en 2022 à 3 286 € en 2023.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 1 265 euros à Hautefeuille. Toutefois, si vous achetiez en juin le prorata à régler atteignait 632 €.
Seine-et-Marne (77)
2 500 €/m²
3 602 €/m²
2 681
Seine-et-Marne (77)
2 564 €/m²
0 €/m²
2 366
Seine-et-Marne (77)
2 473 €/m²
0 €/m²
1 323
Seine-et-Marne (77)
2 459 €/m²
0 €/m²
1 534
Seine-et-Marne (77)
2 687 €/m²
3 005 €/m²
1 461
Seine-et-Marne (77)
2 893 €/m²
0 €/m²
408
Notez qu'en cas d'achat, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le déménagement ou les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
401 696€
394 320€ d’achat
7 376€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Hautefeuille, tablez sur 401 696 euros d'investissement : 394 320 € pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 7 376 € de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 3 151 €, et les impôts 2 865 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
422 081€
394 320€ d’achat
27 761€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces est de 422 081 euros. Aux 394 320 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez en effet rajouter des frais de notaire à hauteur de 27 761 euros. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 23 250 € et les émoluments du notaire pour 3 151 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 265€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Hautefeuille vous coûtera autour de 144 000 €. Pour une rénovation complète, ce chiffre sera plutôt de 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes dans un périmètre de 100 kilomètres autour d'Hautefeuille, recourir à des professionnels du déménagement vous coûtera autour de 1 200 €. Pour un déménagement sur une distance de 800 km, comptez une enveloppe de 2 450 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Hautefeuille ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en 5 ans, avec une augmentation de 39,95 % depuis 2018, et sa croissance a tendance à s'accélérer avec 34,12 % de hausse sur les 2 dernières années. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 81e position dans le département de la Seine-et-Marne, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 6,47 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen a connu une forte inflation, passant de 2 450 €/m² à 3 286 €/m². Le loyer moyen, quant à lui, est resté constant.
Vous projetez d'effectuer un investissement immobilier à Hautefeuille ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 7,1 % des logements étaient des appartements, et que les locataires constituaient 12,3 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de critères très divers : taux d'imposition, législation, santé du marché... Grâce à son expérience, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité d'Hautefeuille en termes d'investissement immobilier.