Prix du m² à
Pommeuse (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pommeuse et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 338 €/m²
1 830 €/m² 3 403 €/m²
Appartement
3 087 €/m²
1 973 €/m² 3 670 €/m²
Maison
12 €/m²
12 €/m² 15 €/m²
Appartement
14 €/m²
13 €/m² 21 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
68 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Pommeuse enregistre un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 2 465 € en 2018 à 2 450 € en 2021, puis à 2 752 € en 2023. À l'échelle du département de la Seine-et-Marne, cette municipalité occupait le 53e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant baissé de 0,05 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 62 m2
Pommeuse
Localisée dans l'agglomération de Coulommiers, Pommeuse se trouve dans le département de la Seine-et-Marne, et compte parmi les municipalités de la région Île-de-France. En 2020, la localité enregistrait une population de 2 990 habitants. Au sein du département de la Seine-et-Marne, cette municipalité occupait donc le 101e rang en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 85,5 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (86,9 %), tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 56,6 % du parc immobilier. On y rencontre une population dynamique, avec un âge moyen de 38 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Pommeuse, avec sur 2022 40 biens vendus, soit 6 ventes de moins qu'en 2021.
À Pommeuse, en décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre s'élevait en moyenne à 3 078 €/m². Elle fluctuait entre 2 324 et 3 663 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement a grimpé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 323 € en 2022 à 3 078 € en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix au m² pouvait osciller de 1 817 à 3 250 €, et était de 2 426 € en moyenne. Sur les 12 derniers mois, le prix moyen d'une maison est passé de 2 400 €/m² à 2 426 €/m².
En moyenne, les impôts locaux étaient de 706 euros à Pommeuse, ou 353 € pour un emménagement au mois de juin.
Seine-et-Marne (77)
2 500 €/m²
3 602 €/m²
2 681
Seine-et-Marne (77)
2 261 €/m²
0 €/m²
155
Seine-et-Marne (77)
2 564 €/m²
0 €/m²
2 366
Seine-et-Marne (77)
2 473 €/m²
0 €/m²
1 323
Seine-et-Marne (77)
2 470 €/m²
3 494 €/m²
865
Seine-et-Marne (77)
2 476 €/m²
3 169 €/m²
5 336
Seine-et-Marne (77)
2 270 €/m²
0 €/m²
1 746
Notez que si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
296 921€
291 120€ d’achat
5 801€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Pommeuse s'élève à 296 921 euros, dont 291 120 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter environ 5 801 € de frais de notaire, qui se décomposent en 2 326 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 2 115 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
311 971€
291 120€ d’achat
20 851€ de frais
L'achat d'une maison ancienne nécessite un investissement global d'environ 311 971 euros. Ce montant inclut 291 120 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 20 851 euros. Cette somme se divise en 2 326 € d'émoluments du notaire, 17 165 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 706€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Pommeuse vous coûtera autour de 103 200 €. Pour une rénovation lourde, ce montant se situera plutôt autour de 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous évite bien des soucis, mais constitue un coût additionnel. Le prix d'un tel service est d'ordinaire de 2 800 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 1 000 kilomètres autour de Pommeuse, et 1 100 € si vous êtes à 50 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Pommeuse enregistre un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 2 465 € en 2018 à 2 450 € en 2021, puis à 2 752 € en 2023. À l'échelle du département de la Seine-et-Marne, cette municipalité occupait le 53e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant baissé de 0,05 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré une forte hausse en l'espace de 2 ans à Pommeuse. Le prix moyen est passé de 2 450 €/m² à 2 752 €/m², tandis que le loyer au m² moyen a augmenté de 72,22 %.
Vous songez à investir dans l'immobilier au sein de la municipalité ? Sachez qu'en 2020, on comptait 14,4 % de locataires, et que les appartements constituaient 9,9 % des habitations.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose aisée. Pour cela, la santé de son marché et son offre éducative, mais aussi les taux d'imposition ou la législation ne sont que certains des paramètres à avoir en tête. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Pommeuse du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !