Prix du m² à
Saint-Augustin (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Augustin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 270 €/m²
1 628 €/m² 3 109 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
22 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Saint-Augustin se remet à décroître. Le prix moyen a légèrement décru depuis 2 ans, avec 2,67 % de diminution entre 2021 et 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Dans le département de la Seine-et-Marne, cette municipalité occupait le 269e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant baissé que de 0,05 % sur 2 ans.
Saint-Augustin est une municipalité de la Seine-et-Marne (77), en Île-de-France. En 2020, la localité affichait une population de 1 774 habitants, ce qui la place en 153e position au sein des municipalités du département de la Seine-et-Marne. On notait 89,3 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (94,7 %), alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 56,6 %. Sa population est active, et sa moyenne d'âge est de 41 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Saint-Augustin. Sur 2022, 21 biens ont été vendus, soit 12 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre à Saint-Augustin s'élevait à 2 260 € en moyenne. Il variait entre 1 864 et 2 723 €. Sur les 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'une maison a connu une hausse de 15,07 %.
À Saint-Augustin, la taxe foncière moyenne était de 605 euros, soit un prorata temporis de 302 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Seine-et-Marne (77)
2 500 €/m²
3 602 €/m²
2 681
Seine-et-Marne (77)
2 415 €/m²
0 €/m²
491
Seine-et-Marne (77)
2 476 €/m²
3 169 €/m²
5 336
Seine-et-Marne (77)
2 338 €/m²
3 087 €/m²
2 888
Seine-et-Marne (77)
2 484 €/m²
3 286 €/m²
1 377
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit inclure des frais annexes tels que le notaire ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
276 697€
271 200€ d’achat
5 497€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Saint-Augustin est de 276 697 €, comprenant 271 200 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 5 497 euros, au sein desquels on retrouve 2 167 € d'émoluments du notaire, 1 971 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
290 718€
271 200€ d’achat
19 518€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 290 718 euros : 271 200 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 19 518 €. Au sein de ce chiffre, 15 991 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 2 167 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 605€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Saint-Augustin vous coûtera autour de 58 800 €. Pour une rénovation lourde, tablez plutôt sur 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous évite bien des soucis, mais représente un coût supplémentaire. Le prix d'un tel service se chiffre habituellement autour de 2 450 euros si vous habitez à une distance d'environ 800 kilomètres de Saint-Augustin, et 1 600 € si vous êtes à 300 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Augustin se remet à décroître. Le prix moyen a légèrement décru depuis 2 ans, avec 2,67 % de diminution entre 2021 et 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Dans le département de la Seine-et-Marne, cette municipalité occupait le 269e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant baissé que de 0,05 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a connu une légère diminution ces 2 dernières années, passant de 2 322 € en 2021 à 2 260 € en 2023. Quant au loyer au m² moyen, il a fortement chuté, avec une baisse de 21,43 %.
Cependant, si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Saint-Augustin, sachez qu'on observait 10,5 % de locataires en 2020, et que les appartements constituaient 4,3 % des habitations.
Jauger l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier demande une bonne connaissance de la situation locale et un regard avisé. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Augustin.