Prix du m² à
Saint-Amand-le-Petit (87)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Amand-le-Petit et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 487 €/m²
1 487 €/m² 1 487 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Saint-Amand-le-Petit poursuivent leur croissance. Le prix moyen a enregistré un fort accroissement depuis 5 ans, avec 40,67 % de hausse entre 2018 et 2023, et son inflation tend à s'amplifier avec une augmentation de 22,5 % en l'espace de 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 70e rang parmi les villes du département de la Haute-Vienne, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 14,18 % sur 2 ans.
Saint-Amand-le-Petit relève du département de la Haute-Vienne, en Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population se chiffrait à 110 habitants. Au sein des municipalités du département de la Haute-Vienne, cette localité occupait donc le 181e rang en termes de population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (89,3 %). Les maisons représentaient 98,8 % du parc immobilier, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 66,1 %. Les habitants sont en moyenne âgés de 49 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Les maisons à vendre à Saint-Amand-le-Petit avaient une valeur foncière qui oscillait entre 1 457 et 1 483 €/m² en décembre 2023. Elle s'élevait à 1 470 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison s'est accru ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 545 € en 2022 à 1 470 € en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux était de 369 euros à Saint-Amand-le-Petit, mais si vous emménagiez au mois de juin vous ne payiez que 184 €.
Haute-Vienne (87)
1 137 €/m²
0 €/m²
109
Haute-Vienne (87)
1 090 €/m²
0 €/m²
156
Haute-Vienne (87)
1 139 €/m²
778 €/m²
2 055
Haute-Vienne (87)
1 213 €/m²
734 €/m²
475
Haute-Vienne (87)
922 €/m²
0 €/m²
952
Soyez conscients que si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien ou les frais de déménagement viennent s'ajouter au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
135 678€
132 300€ d’achat
3 378€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 5 pièces dans le neuf à Saint-Amand-le-Petit, vous devez tabler sur 135 678 euros d'investissement. Comptez en effet 132 300 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 3 378 euros. Cette somme se divise en 1 057 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 961 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
142 518€
132 300€ d’achat
10 218€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne vous demandera un investissement global d'environ 142 518 euros : 132 300 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter environ 10 218 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 057 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 7 801 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
21 600€
de budget
Environ 369€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 77 400 euros pour une rénovation complète de votre maison de 5 pièces à Saint-Amand-le-Petit. L'enveloppe ne devrait pas excéder 21 600 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez rajouter 1 000 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 100 km de Saint-Amand-le-Petit, et 2 250 euros si vous habitez à 800 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Amand-le-Petit poursuivent leur croissance. Le prix moyen a enregistré un fort accroissement depuis 5 ans, avec 40,67 % de hausse entre 2018 et 2023, et son inflation tend à s'amplifier avec une augmentation de 22,5 % en l'espace de 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 70e rang parmi les villes du département de la Haute-Vienne, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 14,18 % sur 2 ans.
Le prix moyen a enregistré un fort accroissement ces 3 dernières années, passant de 1 227 €/m² en 2020 à 1 470 €/m² en 2023. Quant au loyer moyen au m², il est demeuré stable.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Saint-Amand-le-Petit, sachez qu'on remarquait 10,7 % de locataires en 2020. Par ailleurs, toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptabilisait aucun appartement.
Estimer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier exige une bonne compréhension du terrain et une connaissance de paramètres très divers. Avec son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Saint-Amand-le-Petit.