Prix du m² à
Nedde (87)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Nedde et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 213 €/m²
943 €/m² 2 003 €/m²
Appartement
734 €/m²
734 €/m² 734 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Nedde repartent à la hausse. Le prix moyen s'est accru de 5,62 % depuis 2 ans, mais demeure moins haut qu'en 2018. Parmi les localités du département de la Haute-Vienne, cette municipalité se classait en 159e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 14,18 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Haute-Vienne, Nedde dépend de la région de la Nouvelle Aquitaine. Sa population atteignait 454 habitants en 2020, ce qui la place en 128e position parmi les localités du département de la Haute-Vienne. Les propriétaires constituaient 80,8 % des habitants. 95,9 % des logements étaient des maisons, alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 66,1 %. Sa population est en moyenne âgée de 50 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier neddois connaît un ralentissement. Sur 2022, 13 biens ont été vendus, soit -8 ventes par rapport 2021.
Le prix d'un appartement à vendre à Nedde fluctuait de 734 à 734 €/m² en décembre 2023. En moyenne, il atteignait 734 €/m².
Quant aux maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 1 146 €, et pouvait varier entre 835 et 2 017 €. Sur les 12 derniers mois, le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une baisse de 11,09 %.
À Nedde, la taxe foncière moyenne était de 565 euros, soit un prorata de 282 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Haute-Vienne (87)
1 090 €/m²
0 €/m²
156
Haute-Vienne (87)
1 139 €/m²
778 €/m²
2 055
Creuse (23)
932 €/m²
700 €/m²
389
Corrèze (19)
780 €/m²
0 €/m²
57
Creuse (23)
2 113 €/m²
0 €/m²
49
Haute-Vienne (87)
973 €/m²
0 €/m²
145
Haute-Vienne (87)
1 487 €/m²
0 €/m²
99
Le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de vente de votre bien. Vous devrez aussi prévoir dans vos dépenses les frais annexes tels que le déménagement ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
106 073€
103 140€ d’achat
2 933€ de frais
À Nedde, vous devez compter un investissement global de 106 073 euros si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 5 pièces. Tablez en effet sur 103 140 € pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent 2 933 € de frais de notaire. Les taxes constituent 749 € de ce chiffre, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 824 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
111 406€
103 140€ d’achat
8 266€ de frais
Pour acheter une maison de 90 mètres carrés dans l'ancien, vous devrez prévoir 111 406 euros d'investissement : 103 140 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 8 266 euros. Ce montant se divise en 6 081 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 824 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
44 100€
de budget
Environ 565€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation légère des 90 m² de votre maison à Nedde, prévoyez un budget d'environ 44 100 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à des professionnels dépend de la distance à parcourir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouveau logement. Le coût d'un tel service s'élève généralement à 1 400 euros si vous habitez dans un périmètre de 300 kilomètres autour de Nedde, et 900 € si vous êtes à 50 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Nedde repartent à la hausse. Le prix moyen s'est accru de 5,62 % depuis 2 ans, mais demeure moins haut qu'en 2018. Parmi les localités du département de la Haute-Vienne, cette municipalité se classait en 159e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 14,18 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a connu un recul de 9,88 % sur les 3 dernières années. Quant au loyer moyen, il a fortement décru, avec 14,29 % de diminution.
Si vous songez malgré tout à réaliser un investissement immobilier à Nedde, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 18,3 % des habitants. Par ailleurs, les appartements représentaient 3,9 % des domiciles.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune peut être complexe. Pour cela, son taux d'imposition et son offre éducative, mais aussi la dynamique du marché ou la législation ne sont que quelques uns des paramètres à considérer. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité de Nedde sur le plan de l'investissement immobilier.