Prix du m² à
Fonroque (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fonroque et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 586 €/m²
1 034 €/m² 2 202 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Fonroque baissent de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement chuté sur les 2 dernières années, passant de 1 689 € en 2021 à 1 374 € en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 415e position à l'échelle du département de la Dordogne, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 9,07 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Fonroque
Fonroque compte parmi les localités du département de la Dordogne. Elle dépend de la région de la Nouvelle Aquitaine. La municipalité affichait une population de 332 habitants en 2020, ce qui la place en 251e position au sein des municipalités du département de la Dordogne. Les propriétaires constituaient 75,9 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,4 %), un taux plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 84,2 % des logements disponibles. Ses habitants ont un âge moyen de 45 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2022, 4 biens ont été vendus, soit 2 ventes de plus qu'en 2021. Le marché de l'immobilier est donc plutôt stable à Fonroque.
À Fonroque, le prix d'une maison à vendre fluctuait entre 1 015 et 1 990 €/m² en décembre 2023. En moyenne, il atteignait 1 374 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est réduit ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 696 € en 2022 à 1 374 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 430 euros à Fonroque. Par conséquent, pour un emménagement au mois de juin, le montant à régler était de 215 €.
Dordogne (24)
1 942 €/m²
1 400 €/m²
2 662
Dordogne (24)
1 776 €/m²
0 €/m²
292
Dordogne (24)
0 €/m²
0 €/m²
108
Dordogne (24)
0 €/m²
0 €/m²
84
Dordogne (24)
853 €/m²
0 €/m²
97
Dordogne (24)
1 825 €/m²
0 €/m²
241
Gardez à l'esprit que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière entraîne des frais annexes tels que les frais de déménagement ou le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
168 755€
164 880€ d’achat
3 875€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 m² dans le neuf à Fonroque, prévoyez 168 755 euros d'investissement, dont 164 880 € pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 3 875 euros, dont 1 360 € de débours, 1 198 € d'impôts et 1 317 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
177 279€
164 880€ d’achat
12 399€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces est de 177 279 euros. Ce chiffre comprend 164 880 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 12 399 euros. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 317 €, les taxes pour 9 722 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 430€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à Fonroque ont besoin d'un relooking, prévoyez une enveloppe d'environ 28 800 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à une distance d'environ 600 km de Fonroque, confier votre déménagement à une entreprise vous coûtera autour de 2 100 euros. Pour un déménagement sur une distance de 500 kilomètres, prévoyez une enveloppe de 1 950 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Fonroque baissent de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement chuté sur les 2 dernières années, passant de 1 689 € en 2021 à 1 374 € en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 415e position à l'échelle du département de la Dordogne, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 9,07 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont connu une forte inflation depuis 2019 à Fonroque. Le loyer moyen au m² a grimpé de 40 %, tandis que le prix au m² moyen a enregistré un accroissement de 22,13 %.
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier au sein de la municipalité ? Sachez qu'en 2020, il y avait 24,1 % de locataires, et que les appartements représentaient 1,6 % des logements.
Évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier demande une implantation locale et une compréhension d'un grand nombre d'éléments. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Fonroque.