Prix du m² à
Agnac (47)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Agnac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 815 €/m²
1 028 €/m² 2 006 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Agnac poursuit sa progression. Le prix moyen a fortement grimpé sur les 5 dernières années, passant de 1 439 €/m² en 2018 à 1 890 €/m² en 2023, et son inflation a tendance à s'amplifier avec 15,67 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Parmi les localités du département du Lot-et-Garonne, cette municipalité occupait le 121e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département ne s'est accru que de 12,66 % sur 2 ans.
Située dans le département du Lot-et-Garonne (47), Agnac est une localité de la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, la municipalité dénombrait 439 habitants. À l'échelle du département du Lot-et-Garonne, cette localité figurait ainsi au 145e rang en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 85,3 % des domiciliés. Les logements étaient uniquement des maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 79,5 %. Sa population est en moyenne âgée de 52 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Agnac, avec sur 2022 8 biens vendus, soit 2 ventes de plus qu'en 2021.
À Agnac, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 890 €. Il pouvait fluctuer de 1 345 à 2 362 €. En 1 an, le prix moyen d'une maison a connu une inflation de 28,83 %.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 603 € à Agnac. Toutefois, le prorata temporis à régler atteignait 301 euros pour un emménagement au mois de juin.
Lot-et-Garonne (47)
2 039 €/m²
0 €/m²
299
Dordogne (24)
1 942 €/m²
1 400 €/m²
2 662
Lot-et-Garonne (47)
1 413 €/m²
1 721 €/m²
539
Lot-et-Garonne (47)
1 749 €/m²
2 940 €/m²
559
Lot-et-Garonne (47)
1 680 €/m²
0 €/m²
1 148
Notez que si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
231 620€
226 800€ d’achat
4 820€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 6 pièces dans le neuf à Agnac, comptez un investissement global de 231 620 euros, comportant 226 800 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 4 820 euros, qui se partagent en 1 648 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 812 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
243 345€
226 800€ d’achat
16 545€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 m² est de 243 345 euros : 226 800 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 16 545 euros. Au sein de ce chiffre, 13 373 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 1 812 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 603€ d’impôts locaux
Vous devez compter un budget d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Agnac. Pour un relooking, tablez plutôt sur 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à des professionnels du déménagement vous reviendra à environ 1 600 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 300 km autour d'Agnac. Pour un déménagement sur une distance de 100 kilomètres, tablez sur une enveloppe de 1 200 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Agnac poursuit sa progression. Le prix moyen a fortement grimpé sur les 5 dernières années, passant de 1 439 €/m² en 2018 à 1 890 €/m² en 2023, et son inflation a tendance à s'amplifier avec 15,67 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Parmi les localités du département du Lot-et-Garonne, cette municipalité occupait le 121e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département ne s'est accru que de 12,66 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a enregistré une forte réduction sur les 2 dernières années, avec 25 % de diminution entre 2021 et 2023. Quant au prix moyen au m², il s'est fortement accru, passant de 1 634 € à 1 890 €.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Agnac, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 14,2 % des habitants. En outre, il n'y avait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville demande un regard averti et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous permettre d'avoir une vision complète de l'attractivité d'Agnac en termes d'investissement immobilier.