Prix du m² à
Ève (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ève et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 293 €/m²
2 822 €/m² 3 378 €/m²
Maison
12 €/m²
11 €/m² 12 €/m²
Appartement
16 €/m²
16 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
47 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Ève se remet à grimper. Le prix au m² moyen s'est fortement accru depuis 2 ans, passant de 2 131 € en 2021 à 2 998 € en 2023, mais n'est pas encore revenu à son niveau de 2018. Dans le département de l'Oise, cette municipalité occupait le 60e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département a décru de 2,69 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Ève dépend du département de l'Oise. Elle est une localité de la région Hauts-de-France. En 2020, on évaluait à 421 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place à la 331e position au sein des localités du département de l'Oise. Les propriétaires étaient les plus nombreux (77,3 %). Le parc immobilier était composé à 79,5 % de maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 66,7 %. On y rencontre des habitants actifs, avec un âge moyen de 48 ans.
Maison
69%
Appartement
31%
Locataire
20%
Propriétaire
80%
Le marché de l'immobilier d'Ève est plutôt stable. Sur 2022, on comptabilise 4 biens vendus, soit +3 ventes comparé à 2021.
À Ève, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait osciller de 2 763 à 3 234 € en décembre 2023, et s'élevait en moyenne à 2 998 €.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 830 euros à Ève, ou 415 € pour un emménagement au mois de juin.
Seine-et-Marne (77)
2 825 €/m²
3 754 €/m²
9 302
Oise (60)
3 119 €/m²
4 313 €/m²
1 014
Oise (60)
3 012 €/m²
0 €/m²
2 075
Oise (60)
2 771 €/m²
3 670 €/m²
3 200
Seine-et-Marne (77)
3 190 €/m²
3 298 €/m²
6 622
Seine-et-Marne (77)
3 212 €/m²
0 €/m²
877
Oise (60)
2 824 €/m²
3 100 €/m²
1 179
Gardez à l'esprit que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de vente de votre bien. Vous devrez aussi prévoir dans votre budget des dépenses supplémentaires telles que la rénovation ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
366 608€
359 760€ d’achat
6 848€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 120 m² à Ève est de 366 608 euros : 359 760 € pour l'acquisition du bien, auxquels s'ajoutent environ 6 848 € de frais de notaire. Cette somme se divise en 2 874 € d'émoluments du notaire, 2 614 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
385 207€
359 760€ d’achat
25 447€ de frais
L'achat d'une maison ancienne représente un investissement global d'environ 385 207 euros. Ce chiffre comporte 359 760 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 25 447 euros. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 21 213 € et les émoluments du notaire pour 2 874 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 830€ d’impôts locaux
Un relooking de votre future maison à Ève représentera un budget d'environ 28 800 euros. Pour une rénovation lourde, ce chiffre peut augmenter jusqu'à 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez ajouter 1 100 € si vous habitez à environ 50 kilomètres de distance d'Ève, et 1 200 euros si vous vous trouvez à 100 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Ève se remet à grimper. Le prix au m² moyen s'est fortement accru depuis 2 ans, passant de 2 131 € en 2021 à 2 998 € en 2023, mais n'est pas encore revenu à son niveau de 2018. Dans le département de l'Oise, cette municipalité occupait le 60e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département a décru de 2,69 % sur 2 ans.
Le prix moyen a connu une forte augmentation ces 2 dernières années, passant de 2 131 €/m² en 2021 à 2 998 €/m² en 2023. Le loyer moyen, quant à lui, a grimpé de 7,14 %.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Ève, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 22,7 % des habitants. En outre, les appartements représentaient 18,7 % du parc immobilier.
Apprécier l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier demande une connaissance d'un grand nombre de facteurs et une implantation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière d'Ève.