Prix du m² à
Lagny-le-Sec (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lagny-le-Sec et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 012 €/m²
2 538 €/m² 3 341 €/m²
Maison
16 €/m²
16 €/m² 16 €/m²
Appartement
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
115 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Lagny-le-Sec continuent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte croissance ces 5 dernières années, passant de 2 298 € en 2018 à 3 201 € en 2023, et son accroissement a tendance à s'amplifier avec 14,9 % d'augmentation depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 115e position parmi les villes du département de l'Oise, puisque le prix moyen dans le département a décru de 2,69 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 95 m2
Lagny-le-Sec
Localisée dans l'agglomération du Plessis-Belleville, Lagny-le-Sec se trouve dans l'Oise, dans les Hauts-de-France. Sa population était évaluée à 2 055 habitants en 2020. Parmi les localités du département de l'Oise, cette municipalité occupait ainsi le 73e rang en termes de population. Il y avait 88,2 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (93,3 %), tandis qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 66,7 %. On y observe des habitants actifs et dynamiques, avec une moyenne d'âge de 37 ans.
Maison
69%
Appartement
31%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
On peut considérer que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Lagny-le-Sec avec 20 biens vendus sur 2022 (soit -6 ventes comparé à 2021).
Le prix au m² d'un appartement à vendre à Lagny-le-Sec pouvait varier entre 3 047 et 3 908 € en décembre 2023. En moyenne, il s'élevait à 3 478 €.
Concernant les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix moyen au m² était de 2 924 €, et oscillait de 2 290 à 3 338 €. Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 663 € en 2022 à 2 924 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 2 523 euros à Lagny-le-Sec. Ainsi, si vous achetiez en juin, le montant à régler s'élevait à 1 261 €.
Oise (60)
3 293 €/m²
0 €/m²
424
Oise (60)
2 771 €/m²
3 670 €/m²
3 200
Seine-et-Marne (77)
2 882 €/m²
0 €/m²
561
Seine-et-Marne (77)
3 212 €/m²
0 €/m²
877
Seine-et-Marne (77)
2 826 €/m²
3 206 €/m²
6 007
Notez que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de vente du bien en lui-même. Votre budget doit également prévoir des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
357 593€
350 880€ d’achat
6 713€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 6 pièces à Lagny-le-Sec s'élève à 357 593 €. En dehors des 350 880 euros nécessaires pour l'achat de votre bien, prévoyez environ 6 713 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 2 804 € et les taxes pour 2 549 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
375 732€
350 880€ d’achat
24 852€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 375 732 euros, comportant 350 880 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 24 852 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 20 689 € d'impôts et 2 804 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 2 523€ d’impôts locaux
Les 120 mètres carrés de votre maison à Lagny-le-Sec vont avoir besoin d'une rénovation légère ? Dans ce cas, vous devez tabler sur un budget d'environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes dans un périmètre de 700 km autour de Lagny-le-Sec, confier votre déménagement à des professionnels vous coûtera autour de 2 300 euros. Un déménagement sur une distance de 600 kilomètres vous reviendra à environ 2 100 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Lagny-le-Sec continuent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte croissance ces 5 dernières années, passant de 2 298 € en 2018 à 3 201 € en 2023, et son accroissement a tendance à s'amplifier avec 14,9 % d'augmentation depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 115e position parmi les villes du département de l'Oise, puisque le prix moyen dans le département a décru de 2,69 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a fortement augmenté en l'espace de 2 ans, passant de 2 786 € en 2021 à 3 201 € en 2023. Le loyer moyen au m², quant à lui, a enregistré un fort recul, avec une baisse de 11,11 %.
Vous envisagez de réaliser un investissement immobilier à Lagny-le-Sec ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 6,1 % des logements, et qu'on comptait 11,7 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un grand nombre de facteurs : taux d'imposition, perspectives à long terme, législation... Pour plus d'infos sur l'attractivité de Lagny-le-Sec en termes d'investissement immobilier, contactez sans plus attendre votre agence ORPI !