Prix du m² à
Le Plessis-Belleville (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Plessis-Belleville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 771 €/m²
2 163 €/m² 3 452 €/m²
Appartement
3 670 €/m²
2 816 €/m² 4 204 €/m²
Maison
15 €/m²
14 €/m² 19 €/m²
Appartement
15 €/m²
12 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
332 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier au Plessis-Belleville n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru depuis 5 ans, avec un accroissement de 20,9 % entre 2018 et 2023, néanmoins sa hausse a tendance à s'atténuer, avec + 2,12 % ces 2 dernières années. Dans le département de l'Oise, cette municipalité occupait la 249e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département s'étant réduit de 2,69 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 89 m2
Le Plessis-Belleville
Maison
5 pièces 86 m2
Le Plessis-Belleville
Appartement
2 pièces 45 m2
Le Plessis-Belleville
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Agence PLessis Immo
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- Vente
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- Gestion locative
- Syndic de copropriété
60330 Plessis Belleville
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Le Plessis-Belleville. Nos 206 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 133 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 887 annonces de biens en vente ou en location sur Le Plessis-Belleville et ses alentours.
Le Plessis-Belleville fait partie de l'Oise (60). Il compte parmi les villes de la région Hauts-de-France. On chiffrait à 3 832 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. Cette municipalité avait donc l'une des populations les plus nombreuses du département de l'Oise. On comptait 55,8 % de propriétaires. 51,5 % des habitations étaient des maisons, un pourcentage moins élevé que la moyenne départementale où elles constituaient 66,7 % des logements disponibles. On y rencontre des habitants actifs et dynamiques, avec un âge moyen de 36 ans.
Maison
69%
Appartement
31%
Locataire
40%
Propriétaire
60%
On peut considérer que le marché de l'immobilier du Plessis-Belleville se porte très bien. En effet, avec 85 biens vendus sur 2022, on observe +14,86 % en 1 an.
Au Plessis-Belleville, en décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre fluctuait entre 2 789 et 4 282 €/m², et s'élevait en moyenne à 3 738 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement est passé de 3 706 € en 2022 à 3 738 € en 2023.
Concernant les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix moyen au m² était de 2 822 €, et pouvait varier de 2 091 à 3 774 €. Le prix moyen d'une maison a chuté sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 956 €/m² en 2022 à 2 822 €/m² en 2023.
Au Plessis-Belleville, le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 2 527 €. Toutefois, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin le prorata à payer atteignait 1 263 euros.
Oise (60)
3 119 €/m²
4 313 €/m²
1 014
Oise (60)
3 293 €/m²
0 €/m²
424
Oise (60)
3 012 €/m²
0 €/m²
2 075
Oise (60)
3 088 €/m²
0 €/m²
422
Seine-et-Marne (77)
2 826 €/m²
3 206 €/m²
6 007
Oise (60)
2 900 €/m²
3 695 €/m²
1 170
Outre le prix de vente de votre bien, des dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien ou encore les frais de notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
50m² • 2 pièces
191 111€
186 900€ d’achat
4 211€ de frais
Dans le neuf, le coût total si vous souhaitez acquérir un appartement de 2 pièces au Plessis-Belleville se chiffre autour de 191 111 €. Cette somme comprend 186 900 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter environ 4 211 € de frais de notaire. Ce montant se partage en 1 360 € de frais de débours, 1 493 € d'émoluments du notaire et 1 358 € de taxes.
Exemple
Appartement ancien
50m² • 2 pièces
200 774€
186 900€ d’achat
13 874€ de frais
Comptez un investissement global de 200 774 euros pour acheter un appartement ancien de 50 mètres carrés : 186 900 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 13 874 euros. Au sein de cette somme, 1 493 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 11 020 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
50m² • 2 pièces
35 750€
de budget
Environ 2 527€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir une enveloppe d'environ 50 000 euros pour une rénovation lourde des 50 mètres carrés de votre appartement au Plessis-Belleville. Ce chiffre ne devrait pas dépasser 35 750 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à une entreprise est proportionnel à la distance à couvrir entre votre ancien appartement et votre nouvelle adresse. Le prix d'un tel service s'élève en général à 950 € si vous êtes dans un périmètre de 50 kilomètres autour du Plessis-Belleville, et 1 050 euros si vous habitez à 100 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier au Plessis-Belleville n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru depuis 5 ans, avec un accroissement de 20,9 % entre 2018 et 2023, néanmoins sa hausse a tendance à s'atténuer, avec + 2,12 % ces 2 dernières années. Dans le département de l'Oise, cette municipalité occupait la 249e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département s'étant réduit de 2,69 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen s'est accru de 6,67 % sur les 2 dernières années. Quant au prix moyen au m², il a enregistré une légère hausse, passant de 3 212 € à 3 280 €.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier au Plessis-Belleville ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 44,2 % des habitants, et que 48,3 % des domiciles étaient des appartements.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune demande un regard avisé et une implantation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité du Plessis-Belleville du point de vue de l'investissement immobilier.