Prix du m² à
Rouvres (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rouvres et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 212 €/m²
2 873 €/m² 3 862 €/m²
Appartement
17 €/m²
16 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
49 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Rouvres poursuit sa progression. Le prix au m² moyen a enregistré une forte inflation en 5 ans, passant de 2 830 € en 2018 à 3 298 € en 2023, et sa hausse a tendance à s'accélérer avec 7,95 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 171e position parmi les villes du département de la Seine-et-Marne, le prix moyen à l'échelle du département ayant baissé de 0,05 % sur 2 ans.
Rouvres se trouve en Seine-et-Marne. Elle dépend de la région d'Île-de-France. En 2020, la localité comptabilisait 916 habitants, ce qui la place à la 238e position dans le département de la Seine-et-Marne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (86,8 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,6 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 56,6 %. On y rencontre des habitants actifs et dynamiques, avec un âge moyen de 33 ans.
Maison
71%
Appartement
29%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier est plutôt stable à Rouvres avec 11 biens vendus sur 2022 (soit 3 ventes de plus qu'en 2021).
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre était de 3 298 € à Rouvres, et pouvait fluctuer entre 2 852 et 4 136 €. Le prix au m² moyen d'une maison s'est accru en 1 an. Ce dernier est passé de 2 773 € en 2022 à 3 298 € en 2023.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 589 € à Rouvres, ou 294 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Seine-et-Marne (77)
2 825 €/m²
3 754 €/m²
9 302
Oise (60)
3 293 €/m²
0 €/m²
424
Oise (60)
3 012 €/m²
0 €/m²
2 075
Seine-et-Marne (77)
2 882 €/m²
0 €/m²
561
Seine-et-Marne (77)
2 728 €/m²
3 456 €/m²
3 827
Outre le prix de votre bien, votre budget doit inclure des frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
369 675€
362 780€ d’achat
6 895€ de frais
Dans le neuf, le coût global si vous souhaitez acheter une maison de 5 pièces à Rouvres se chiffre autour de 369 675 €. Aux 362 780 euros pour l'achat de votre bien, vous devez en effet rajouter des frais de notaire de 6 895 euros. Les émoluments du notaire constituent 2 899 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les impôts 2 636 €.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
388 429€
362 780€ d’achat
25 649€ de frais
Vous devez compter un investissement total de 388 429 euros pour acquérir une maison ancienne de 110 mètres carrés, dont 362 780 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter environ 25 649 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 21 391 € de taxes, 2 899 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
53 900€
de budget
Environ 589€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation légère de votre maison de 5 pièces à Rouvres, les travaux représenteront un budget d'environ 53 900 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à des déménageurs vous évite de nombreux tracas, mais fait monter la facture de votre achat. Tablez sur 2 650 euros si vous êtes à une distance d'environ 900 kilomètres de Rouvres, et 1 750 € si vous habitez à 400 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Rouvres poursuit sa progression. Le prix au m² moyen a enregistré une forte inflation en 5 ans, passant de 2 830 € en 2018 à 3 298 € en 2023, et sa hausse a tendance à s'accélérer avec 7,95 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 171e position parmi les villes du département de la Seine-et-Marne, le prix moyen à l'échelle du département ayant baissé de 0,05 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen s'est accru de 7,95 % en 2 ans. Quant au loyer moyen au m², il a connu une forte inflation, passant de 13 €/mois à 17 €/mois.
Vous voulez réaliser un investissement immobilier à Rouvres ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 2,1 % des habitations étaient des appartements, et que 13,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une ville, des facteurs très divers doivent être pris en compte, notamment la dynamique de son marché et son offre sanitaire, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou les taux d'intérêt. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Rouvres sur le plan de l'investissement immobilier.