Prix du m² à
Othis (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Othis et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 190 €/m²
2 328 €/m² 3 738 €/m²
Appartement
3 298 €/m²
2 354 €/m² 4 278 €/m²
Maison
16 €/m²
14 €/m² 17 €/m²
Appartement
18 €/m²
15 €/m² 21 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
238 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Othis se remet à décroître. Le prix moyen au m² a diminué de 5,49 % en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 317e rang parmi les villes du département de la Seine-et-Marne, puisque le prix moyen dans le département n'a diminué que de 0,05 % sur 2 ans.
Othis relève du département de la Seine-et-Marne, et se trouve en Île-de-France. On chiffrait à 6 737 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place à la 47e position au niveau du département de la Seine-et-Marne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 76,9 % des domiciliés. Les logements étaient principalement des maisons (78,4 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 56,6 % des habitations. Sa population est active et dynamique, et sa moyenne d'âge est de 38 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
20%
Propriétaire
80%
L'immobilier connaît un ralentissement à Othis. Sur 2022, on recense 90 biens vendus, soit une diminution de 17,43 % en l'espace de 1 an.
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'un appartement à vendre à Othis s'élevait à 3 530 €. Il fluctuait de 2 780 à 4 253 €. Le prix moyen d'un appartement a chuté de 12,43 % en l'espace de 1 an.
Quant aux maisons à vendre dans la localité, leur prix au m² pouvait varier entre 2 328 et 3 687 €. En moyenne, il était de 3 153 €. Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison a chuté de 4,45 %.
Il fallait compter en moyenne 876 € de taxe foncière à Othis, ou un prorata temporis de 438 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Seine-et-Marne (77)
2 825 €/m²
3 754 €/m²
9 302
Oise (60)
3 293 €/m²
0 €/m²
424
Seine-et-Marne (77)
2 544 €/m²
3 591 €/m²
2 459
Oise (60)
2 754 €/m²
2 888 €/m²
837
Seine-et-Marne (77)
2 717 €/m²
4 267 €/m²
3 021
Seine-et-Marne (77)
2 576 €/m²
3 921 €/m²
1 268
Oise (60)
2 824 €/m²
3 100 €/m²
1 179
Outre le prix de votre bien, vous devrez inclure dans votre budget des frais annexes tels que le déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
289 459€
283 770€ d’achat
5 689€ de frais
À Othis, vous devrez prévoir 289 459 euros d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 90 m², comportant 283 770 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter environ 5 689 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 2 062 € d'impôts, 2 267 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
304 129€
283 770€ d’achat
20 359€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 304 129 euros. Cette somme comprend 283 770 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 20 359 euros. Les émoluments du notaire constituent 2 267 € de ce chiffre, les taxes 16 732 €, et les frais de débours 1 360 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 876€ d’impôts locaux
Si vous comptez effectuer une rénovation complète des 4 pièces de votre maison à Othis, vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 77 400 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à un déménageur représentera une enveloppe d'environ 800 € si vous déménagez dans la même ville. Un déménagement sur une distance de 500 km vous reviendra à environ 1 750 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Othis se remet à décroître. Le prix moyen au m² a diminué de 5,49 % en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 317e rang parmi les villes du département de la Seine-et-Marne, puisque le prix moyen dans le département n'a diminué que de 0,05 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a connu une forte hausse en 2 ans, passant de 15 €/mois en 2021 à 17 €/mois en 2023. Quant au prix moyen au m², il a chuté de 5,49 %.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Othis, sachez qu'on comptabilisait en 2020 23 % de locataires, et que les appartements constituaient 21,3 % des logements.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de paramètres : taux d'imposition, perspectives à long ou moyen terme, législation... Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière d'Othis, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !