Prix du m² à
Étrépilly (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Étrépilly et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 972 €/m²
1 594 €/m² 2 266 €/m²
Appartement
953 €/m²
901 €/m² 1 006 €/m²
Maison
13 €/m²
11 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
30 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Étrépilly repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 719 € en 2018 à 1 917 € en 2021, puis à 1 462 € en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département de la Seine-et-Marne, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a décru que de 0,05 % sur 2 ans.
Étrépilly
- Exclusivité
Étrépilly
- Exclusivité
Étrépilly
Étrépilly est située en Seine-et-Marne, en Île-de-France. La localité enregistrait une population totale de 825 habitants en 2020. Parmi les municipalités du département de la Seine-et-Marne, cette localité se classait ainsi à la 254e position en termes de population. On observait 82,8 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (90,9 %), un taux supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 56,6 % des logements disponibles. On y observe des habitants dynamiques, dont la moyenne d'âge s'élève à 36 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
On peut noter que l'immobilier est assez stable à Étrépilly avec 13 biens vendus sur 2022 (soit 5 ventes de moins qu'en 2021).
À Étrépilly, la valeur foncière d'un appartement à vendre s'élevait à 953 €/m² en moyenne en décembre 2023, et pouvait osciller de 901 à 1 006 €/m². Le prix moyen d'un appartement a décru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 206 €/m² en 2022 à 953 €/m² en 2023.
Concernant les maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur prix variait entre 1 597 et 2 104 €/m², et atteignait en moyenne 1 972 €/m². En l'espace de 1 an, le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une baisse de 15,47 %.
À Étrépilly, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 608 €. Pour un emménagement au mois de juin, le prorata à payer était alors de 304 euros.
Seine-et-Marne (77)
2 883 €/m²
0 €/m²
293
Seine-et-Marne (77)
1 959 €/m²
3 300 €/m²
966
Seine-et-Marne (77)
2 521 €/m²
0 €/m²
1 777
Seine-et-Marne (77)
2 336 €/m²
0 €/m²
477
Seine-et-Marne (77)
2 144 €/m²
0 €/m²
315
Seine-et-Marne (77)
1 740 €/m²
0 €/m²
244
Seine-et-Marne (77)
2 600 €/m²
2 898 €/m²
1 925
Seine-et-Marne (77)
1 474 €/m²
0 €/m²
289
Outre le prix du bien en lui-même, prévoyez des frais annexes tels que la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
241 610€
236 640€ d’achat
4 970€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Étrépilly nécessite un investissement total d'environ 241 610 euros : 236 640 € pour le bien en lui-même, ainsi que 4 970 € de frais de notaire. Cette somme se partage en 1 719 € de taxes, 1 891 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
253 844€
236 640€ d’achat
17 204€ de frais
Prévoyez 253 844 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison ancienne de 6 pièces. Aux 236 640 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 17 204 euros. Au sein de ce chiffre, 13 953 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 1 891 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 608€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Étrépilly, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 103 200 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour faire appel à une entreprise de déménagement est proportionnel à la distance à couvrir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouveau logement. Le prix d'un tel service représente habituellement 2 450 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 800 km d'Étrépilly, et 1 600 € si vous habitez à 300 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Étrépilly repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 719 € en 2018 à 1 917 € en 2021, puis à 1 462 € en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département de la Seine-et-Marne, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a décru que de 0,05 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a fortement augmenté depuis 2021, avec un accroissement de 33,33 % depuis 2 ans. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une forte baisse, passant de 1 917 € à 1 462 €.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Étrépilly, sachez qu'en 2020, 17,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 8,5 % des domiciles étaient des appartements.
Évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas si facile. Cela implique d'avoir une bonne compréhension de la situation locale et une connaissance de nombreux facteurs. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez des informations précises sur l'attractivité immobilière d'Étrépilly.