Prix du m² à
Chambry (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chambry et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 959 €/m²
1 673 €/m² 2 383 €/m²
Appartement
3 300 €/m²
3 300 €/m² 3 300 €/m²
Maison
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Appartement
17 €/m²
16 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
51 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Chambry se remet à se réduire. Le prix au m² moyen est passé de 2 923 € en 2021 à 2 642 € en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 131e position au niveau du département de la Seine-et-Marne, le prix moyen au m² dans le département n'ayant décru que de 0,05 % sur 2 ans.
Chambry est localisée en Seine-et-Marne, et se trouve dans la région Île-de-France. La localité enregistrait une population totale de 1 032 habitants en 2020. Au sein des municipalités du département de la Seine-et-Marne, cette localité figurait ainsi à la 221e position pour ce qui est de la population. Il y avait 79,3 % de propriétaires. 88,2 % des habitations étaient des maisons, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'était que de 56,6 %. La population est active et dynamique, et son âge moyen atteint 39 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
Sur 2022, on recense 16 biens vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2021. Le marché de l'immobilier est donc plutôt stable à Chambry.
À Chambry, le prix d'un appartement à vendre atteignait en moyenne 3 300 €/m² en décembre 2023. Il oscillait de 3 300 à 3 300 €/m². Le prix moyen d'un appartement a décru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 3 667 €/m² en 2022 à 3 300 €/m² en 2023.
Concernant les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix au m² pouvait varier entre 1 680 et 2 477 €. Il était de 1 985 € en moyenne. Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison a enregistré un recul de 37,74 %.
Il fallait compter en moyenne 642 euros de taxe foncière à Chambry, ou un prorata temporis de 321 € pour un emménagement au mois de juin.
Seine-et-Marne (77)
2 883 €/m²
0 €/m²
293
Seine-et-Marne (77)
2 560 €/m²
3 311 €/m²
4 721
Seine-et-Marne (77)
1 972 €/m²
953 €/m²
880
Seine-et-Marne (77)
2 724 €/m²
3 514 €/m²
53 720
Seine-et-Marne (77)
2 881 €/m²
0 €/m²
1 081
Seine-et-Marne (77)
1 879 €/m²
0 €/m²
683
Seine-et-Marne (77)
2 600 €/m²
2 898 €/m²
1 925
Soyez conscients que le prix de votre bien n'est pas l'unique élément à retenir. Attendez-vous à des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
243 194€
238 200€ d’achat
4 994€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Chambry se chiffre autour de 243 194 euros, dont 238 200 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter 4 994 € de frais de notaire, dont 1 731 € de taxes, 1 903 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
255 508€
238 200€ d’achat
17 308€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, comptez un investissement total de 255 508 euros : 238 200 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 17 308 euros. Ce montant se partage en 14 045 € d'impôts, 1 903 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 642€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 6 pièces à Chambry vous coûtera autour de 28 800 €. Pour une rénovation complète, cette somme pourrait se monter à 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à environ 200 km de distance de Chambry, confier votre déménagement à des professionnels vous reviendra à environ 1 400 euros. Un déménagement sur une distance de 600 kilomètres vous coûtera autour de 2 100 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Chambry se remet à se réduire. Le prix au m² moyen est passé de 2 923 € en 2021 à 2 642 € en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 131e position au niveau du département de la Seine-et-Marne, le prix moyen au m² dans le département n'ayant décru que de 0,05 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a fortement chuté depuis 2 ans, passant de 18 €/mois en 2021 à 16 €/mois en 2023. Le prix au m² moyen, de son côté, est passé de 2 923 € à 2 642 €.
Si vous voulez tout de même réaliser un investissement immobilier à Chambry, sachez qu'on remarquait 20,5 % de locataires en 2020, et que 10,5 % des habitations étaient des appartements.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'éléments très divers : santé du marché, perspectives à long ou moyen terme, législation... Avec son expérience, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Chambry !