Prix du m² à
Puisieux (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Puisieux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 144 €/m²
2 014 €/m² 2 309 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
13 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Puisieux n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté sur les 5 dernières années, passant de 1 486 €/m² en 2018 à 2 076 €/m² en 2023, néanmoins son accroissement tend à ralentir, avec 6,85 % de hausse depuis 2021. Au sein des municipalités du département de la Seine-et-Marne, cette localité se classait à la 183e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a chuté de 0,05 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Seine-et-Marne, Puisieux se trouve en Île-de-France. En 2020, la municipalité recensait 321 habitants. Concernant la population, cette localité occupait ainsi la 393e position au sein des localités du département de la Seine-et-Marne. On comptait 77 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (93,1 %), tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 56,6 %. Actifs et dynamiques, les habitants ont une moyenne d'âge de 36 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Puisieux. Sur 2021, 4 biens ont été vendus, soit 3 ventes de plus qu'en 2020.
À Puisieux, le prix au m² moyen d'une maison à vendre atteignait 2 076 € en décembre 2023. Il pouvait varier entre 2 076 et 2 076 €. Ces 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'une maison s'est accru de 22,55 %.
À Puisieux, les impôts locaux moyens atteignaient 457 euros. Cependant, pour un emménagement en juin le prorata à régler était de 228 €.
Oise (60)
2 716 €/m²
0 €/m²
606
Seine-et-Marne (77)
0 €/m²
0 €/m²
322
Seine-et-Marne (77)
1 972 €/m²
953 €/m²
880
Seine-et-Marne (77)
2 336 €/m²
0 €/m²
477
Oise (60)
0 €/m²
0 €/m²
153
Seine-et-Marne (77)
1 474 €/m²
0 €/m²
289
Outre le prix de votre bien, votre budget doit inclure des dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
254 281€
249 120€ d’achat
5 161€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Puisieux vous demandera un investissement total d'environ 254 281 euros. Aux 249 120 € pour l'achat de votre bien, vous devrez en effet rajouter des frais de notaire de 5 161 euros. Au sein de cette somme, 1 810 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes. 1 990 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
267 159€
249 120€ d’achat
18 039€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devrez tabler sur un investissement global de 267 159 euros, dont en moyenne 249 120 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront environ 18 039 € de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les impôts 14 689 €, et les émoluments du notaire 1 990 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 457€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Puisieux vous coûtera autour de 103 200 euros. L'enveloppe se situera plutôt autour de 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez faire appel à un déménageur, vous devez rajouter 1 200 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 100 kilomètres de Puisieux, et 1 750 € si vous habitez à 400 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Puisieux n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté sur les 5 dernières années, passant de 1 486 €/m² en 2018 à 2 076 €/m² en 2023, néanmoins son accroissement tend à ralentir, avec 6,85 % de hausse depuis 2021. Au sein des municipalités du département de la Seine-et-Marne, cette localité se classait à la 183e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a chuté de 0,05 % sur 2 ans.
Ces 3 dernières années, le loyer moyen a enregistré une forte chute, passant de 11 €/m² par mois à 9 €/m² par mois. Quant au prix moyen au m², il s'est fortement accru, avec une progression de 90,28 %.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à Puisieux ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, on comptabilisait 23 % de locataires, et que les appartements constituaient 6,1 % des logements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'éléments très divers : perspectives à moyen ou long terme, santé du marché, législation... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Puisieux en termes d'investissement immobilier.