Prix du m² à
Barcy (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Barcy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 883 €/m²
2 352 €/m² 3 514 €/m²
Maison
11 €/m²
10 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
26 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Barcy se remet à se réduire. Le prix moyen au m² est passé de 2 595 € en 2018 à 2 751 € en 2021, puis à 2 503 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 345e position à l'échelle du département de la Seine-et-Marne, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a chuté que de 0,05 % sur 2 ans.
Barcy est localisée dans le département de la Seine-et-Marne, en Île-de-France. Sa population était évaluée à 359 habitants en 2020. Au sein des localités du département de la Seine-et-Marne, cette municipalité se plaçait ainsi au 377e rang concernant la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 80,6 % des domiciliés. Toutes les habitations étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 56,6 %. Sa population est dynamique, et son âge moyen s'élève à 35 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier se porte bien à Barcy, avec sur 2022 9 biens vendus, soit +7 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, à Barcy, la valeur foncière d'une maison à vendre oscillait entre 2 352 et 3 485 €/m². En moyenne, elle atteignait 2 503 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a chuté en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 2 813 € en 2022 à 2 503 € en 2023.
Si vous deveniez propriétaire au mois de juin à Barcy, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 238 euros, contre 477 € pour une année complète.
Seine-et-Marne (77)
1 959 €/m²
3 300 €/m²
966
Seine-et-Marne (77)
1 972 €/m²
953 €/m²
880
Seine-et-Marne (77)
2 143 €/m²
0 €/m²
156
Seine-et-Marne (77)
2 336 €/m²
0 €/m²
477
Seine-et-Marne (77)
2 488 €/m²
3 248 €/m²
1 701
Seine-et-Marne (77)
2 881 €/m²
0 €/m²
1 081
Outre le prix de votre bien, un achat immobilier donne lieu à des frais annexes tels que la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
306 302€
300 360€ d’achat
5 942€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Barcy se chiffre autour de 306 302 €, répartis entre 300 360 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter environ 5 942 euros de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les impôts 2 182 €, et les émoluments du notaire 2 400 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
321 830€
300 360€ d’achat
21 470€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces s'élève à 321 830 euros, comportant 300 360 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 21 470 euros, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 17 710 € de taxes et 2 400 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 477€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Barcy ont besoin d'une rénovation complète, tablez sur une enveloppe d'environ 103 200 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement est proportionnel à la distance à parcourir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouveau logement. Le coût d'un tel service représente habituellement 1 000 € si vous emménagez dans la même ville, et 2 450 euros si vous êtes à environ 800 kilomètres de distance de Barcy.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Barcy se remet à se réduire. Le prix moyen au m² est passé de 2 595 € en 2018 à 2 751 € en 2021, puis à 2 503 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 345e position à l'échelle du département de la Seine-et-Marne, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a chuté que de 0,05 % sur 2 ans.
Le prix moyen a connu une baisse de 9,01 % depuis 2021. Le loyer moyen, de son côté, s'est fortement réduit, passant de 21 €/m² par mois à 10 €/m² par mois.
Si vous projetez malgré tout de réaliser un investissement immobilier à Barcy, sachez qu'on observait 18,6 % de locataires en 2020, et que toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptabilisait pas d'appartements.
Estimer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier demande une compréhension de facteurs très divers et une bonne connaissance de la situation locale. Avec son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Barcy.