Prix du m² à
Marcilly (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Marcilly et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 336 €/m²
2 144 €/m² 3 011 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
17 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le prix au m² moyen est passé de 2 920 € en 2018 à 2 643 € en 2023, néanmoins son recul tend à décélérer, avec -1,09 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, Marcilly occupait le 228e rang dans le département de la Seine-et-Marne, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant diminué que de 0,05 % sur 2 ans.
Marcilly relève de la Seine-et-Marne (77). Elle compte parmi les localités de la région Île-de-France. En 2020, sa population totale était de 449 habitants, ce qui la place en 349e position au sein du département de la Seine-et-Marne. 76,1 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (84,3 %), alors qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 56,6 %. Âgés en moyenne de 36 ans, ses habitants sont dynamiques et actifs.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
16%
Propriétaire
84%
Le marché de l'immobilier de Marcilly est assez stable, avec sur 2022 12 biens vendus, soit +4 ventes comparé à 2021.
À Marcilly, en décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre oscillait de 2 867 à 2 888 €/m². Elle était de 2 878 €/m² en moyenne. Depuis 1 an, le prix moyen d'un appartement est passé de 3 468 €/m² à 2 878 €/m².
Quant aux maisons à vendre dans la municipalité, leur prix au m² moyen était de 2 408 €, et pouvait varier entre 2 030 et 2 964 €. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 368 € en 2022 à 2 408 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 522 euros à Marcilly. Par conséquent, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à payer atteignait 261 €.
Seine-et-Marne (77)
2 883 €/m²
0 €/m²
293
Seine-et-Marne (77)
0 €/m²
0 €/m²
322
Seine-et-Marne (77)
1 972 €/m²
953 €/m²
880
Seine-et-Marne (77)
0 €/m²
0 €/m²
220
Seine-et-Marne (77)
2 143 €/m²
0 €/m²
156
Seine-et-Marne (77)
2 144 €/m²
0 €/m²
315
En dehors du prix de votre bien, attendez-vous à des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
294 728€
288 960€ d’achat
5 768€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 6 pièces dans le neuf à Marcilly, tablez sur un investissement global de 294 728 euros, comportant en moyenne 288 960 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront 5 768 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 2 309 €, les taxes pour 2 100 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
309 667€
288 960€ d’achat
20 707€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés est de 309 667 euros, dont 288 960 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 20 707 euros, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 17 038 € d'impôts et 2 309 € d'émoluments du notaire.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 522€ d’impôts locaux
Si votre maison de 6 pièces à Marcilly va avoir besoin d'une rénovation lourde, tablez sur un budget d'environ 144 000 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement est fonction de la distance à parcourir entre votre ancienne maison et votre nouveau logement. Le coût d'un tel service représente généralement 1 000 € si vous déménagez dans la même ville, et 2 800 euros si vous habitez à une distance d'environ 1 000 kilomètres de Marcilly.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen est passé de 2 920 € en 2018 à 2 643 € en 2023, néanmoins son recul tend à décélérer, avec -1,09 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, Marcilly occupait le 228e rang dans le département de la Seine-et-Marne, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant diminué que de 0,05 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a enregistré une légère diminution entre 2021 et 2023, avec une chute de 1,09 % sur les 2 dernières années. Quant au loyer au m² moyen, il a fortement augmenté, passant de 13 €/mois à 16 €/mois.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Marcilly, sachez qu'en 2020, 15,7 % des habitations étaient des appartements, et qu'il y avait 23,9 % de locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si facile. Cela implique d'avoir une compréhension de paramètres très divers et une bonne connaissance du terrain. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez plus de détails sur l'attractivité de Marcilly sur le plan de l'investissement immobilier !