Prix du m² à
Vincy-Manoeuvre (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vincy-Manoeuvre et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 474 €/m²
1 474 €/m² 1 474 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
17 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Vincy-Manœuvre se remettent à augmenter. Le prix moyen est passé de 1 707 €/m² en 2018 à 1 500 €/m² en 2022, puis à 1 862 €/m² en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 79e rang à l'échelle du département de la Seine-et-Marne, puisque le prix au m² moyen au sein du département a baissé de 0,71 % sur 1 an.
- Exclusivité
Vincy-Manoeuvre
Tout savoir sur Vincy-Manoeuvre Voir tous les biens à vendre
Vincy-Manœuvre est une localité du département de la Seine-et-Marne, en Île-de-France. En 2020, la municipalité affichait une population de 276 habitants, ce qui la place à la 409e position dans le département de la Seine-et-Marne. On observait 74,5 % de propriétaires. Le parc immobilier n'était composé que de maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 56,6 % des logements disponibles. Sa population est dynamique et active, et son âge moyen s'élève à 33 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2022, 2 biens ont été vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2021. L'immobilier de Vincy-Manœuvre est donc assez stable.
En moyenne, la taxe foncière était de 617 euros à Vincy-Manœuvre. Si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le prorata temporis à payer s'élevait alors à 308 €.
Oise (60)
2 442 €/m²
2 596 €/m²
834
Seine-et-Marne (77)
1 972 €/m²
953 €/m²
880
Seine-et-Marne (77)
3 171 €/m²
0 €/m²
273
Seine-et-Marne (77)
2 144 €/m²
0 €/m²
315
Oise (60)
0 €/m²
0 €/m²
153
Oise (60)
1 827 €/m²
0 €/m²
495
Seine-et-Marne (77)
1 740 €/m²
0 €/m²
244
En plus du prix de vente du bien en lui-même, votre budget doit également prévoir des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
228 209€
223 440€ d’achat
4 769€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous souhaitez acquérir une maison de 6 pièces à Vincy-Manœuvre est de 228 209 €. Outre les 223 440 euros requis pour l'achat de votre bien, vous devez tabler sur des frais de notaire à hauteur de 4 769 euros. Ce chiffre se divise en 1 785 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 623 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
239 760€
223 440€ d’achat
16 320€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 239 760 euros, dont 223 440 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 16 320 €, qui se décomposent en 13 175 € de taxes, 1 785 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 617€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Vincy-Manœuvre ont besoin d'une rénovation complète, vous devrez prévoir un budget d'environ 103 200 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise facilite votre changement d'adresse, mais constitue un coût supplémentaire. Le prix d'un tel service s'élève habituellement à 2 800 euros si vous habitez dans un rayon de 1 000 km autour de Vincy-Manœuvre, et 1 600 € si vous êtes à 300 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Vincy-Manœuvre se remettent à augmenter. Le prix moyen est passé de 1 707 €/m² en 2018 à 1 500 €/m² en 2022, puis à 1 862 €/m² en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 79e rang à l'échelle du département de la Seine-et-Marne, puisque le prix au m² moyen au sein du département a baissé de 0,71 % sur 1 an.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré une forte augmentation entre 2021 et 2023 à Vincy-Manœuvre. Le prix moyen est passé de 1 500 €/m² à 1 862 €/m², tandis que le loyer moyen est passé de 8 €/m² par mois à 10 €/m² par mois.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'en 2020, on ne recensait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons. De plus, on comptait 23,4 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une ville, un grand nombre de critères doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie et son offre sanitaire, mais aussi la législation ou les perspectives à long terme. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Vincy-Manœuvre sur le plan de l'investissement immobilier.