Prix du m² à
Étrépagny (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Étrépagny et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 950 €/m²
1 383 €/m² 2 500 €/m²
Appartement
1 515 €/m²
1 148 €/m² 2 445 €/m²
Maison
11 €/m²
9 €/m² 15 €/m²
Appartement
12 €/m²
9 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
84 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Étrépagny se remet à chuter. Le prix au m² moyen est passé de 1 781 € en 2018 à 1 981 € en 2021, puis à 1 769 € en 2023. Dans le département de l'Eure, cette municipalité figurait au 528e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département a grimpé de 9,43 % sur 2 ans.
Étrépagny
Étrépagny
Étrépagny
- Exclusivité
Étrépagny
Située dans le département de l'Eure, Étrépagny compte parmi les localités de la région de la Normandie. On évaluait à 3 703 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. À l'échelle du département de l'Eure, cette municipalité se trouvait ainsi à la 30e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires représentaient 60,6 % des habitants. Les logements étaient principalement des maisons (79 %), tout comme au niveau départemental, où elles constituaient 77,2 % des habitations disponibles. La population est en moyenne âgée de 42 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
20%
Propriétaire
80%
Le marché de l'immobilier d'Étrépagny subit un ralentissement avec 36 biens vendus sur 2022 (soit -6 ventes comparé à 2021).
En décembre 2023, le prix moyen d'un appartement à vendre à Étrépagny était de 1 515 €/m², et fluctuait entre 1 268 et 1 911 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement est passé de 1 463 € en 2022 à 1 515 € en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix pouvait osciller de 1 420 à 2 595 €/m². Il atteignait en moyenne 2 024 €/m². Depuis 1 an, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 157 € à 2 024 €.
Il fallait compter en moyenne 1 175 euros de taxe foncière à Étrépagny, ou un prorata de 587 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Eure (27)
0 €/m²
0 €/m²
294
Eure (27)
2 217 €/m²
0 €/m²
1 482
Eure (27)
2 414 €/m²
0 €/m²
362
Eure (27)
2 420 €/m²
0 €/m²
303
Eure (27)
2 153 €/m²
0 €/m²
446
Eure (27)
2 595 €/m²
0 €/m²
645
Eure (27)
1 566 €/m²
0 €/m²
493
Eure (27)
2 233 €/m²
0 €/m²
610
Eure (27)
1 866 €/m²
0 €/m²
257
Outre le prix de vente de votre bien, vous devez également inclure dans votre budget des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de rénovation, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
186 299€
182 160€ d’achat
4 139€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 4 pièces à Étrépagny est de 186 299 euros : 182 160 € pour l'acquisition du bien, ainsi que des frais de notaire de 4 139 €. Les émoluments du notaire constituent 1 455 € de ce chiffre, les débours 1 360 €, et les impôts 1 324 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
195 716€
182 160€ d’achat
13 556€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 90 m² ancienne, tablez sur 195 716 euros d'investissement. Prévoyez en effet 182 160 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent 13 556 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 455 €, les taxes pour 10 741 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 175€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 21 600 euros pour un relooking de votre nouvelle maison à Étrépagny. Pour une rénovation lourde, tablez plutôt sur 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise augmente le coût de votre achat, mais vous évite de nombreux tracas. Le prix d'un tel service se chiffre généralement autour de 2 600 € si vous habitez à une distance d'environ 1 000 kilomètres d'Étrépagny, et 2 250 euros si vous vous trouvez à 800 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Étrépagny se remet à chuter. Le prix au m² moyen est passé de 1 781 € en 2018 à 1 981 € en 2021, puis à 1 769 € en 2023. Dans le département de l'Eure, cette municipalité figurait au 528e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département a grimpé de 9,43 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² est passé de 11 €/mois en 2021 à 12 €/mois en 2023. Quant au prix au m² moyen, il a connu une forte baisse, avec un recul de 10,7 %.
Vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Étrépagny ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 20,1 % des habitations étaient des appartements, et que 39,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de facteurs : dynamique du marché, taux d'imposition, perspectives à long terme... Pour plus d'informations sur l'attractivité immobilière d'Étrépagny, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !