Prix du m² à
Le Thil (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Thil et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 566 €/m²
1 041 €/m² 1 639 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
L'immobilier au Thil se remet à diminuer. Le prix au m² moyen a enregistré un léger recul depuis 2 ans, passant de 1 684 € en 2021 à 1 611 € en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein du département de l'Eure, cette localité occupait la 380e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département a augmenté de 9,43 % sur 2 ans.
Localisé dans le département de l'Eure (27), Le Thil est situé en Normandie. En 2020, la municipalité affichait une population totale de 596 habitants. Au niveau du département de l'Eure, cette localité occupait ainsi la 226e position concernant la population. Les propriétaires représentaient 87,4 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,6 %), alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 77,2 %. On y observe des habitants dynamiques, dont l'âge moyen atteint 33 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut considérer que l'immobilier du Thil est plutôt stable avec 3 biens vendus sur 2022 (soit 2 ventes de moins qu'en 2021).
La valeur foncière d'une maison à vendre au Thil pouvait varier de 1 106 à 2 193 €/m² en décembre 2023. Elle atteignait en moyenne 1 611 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une réduction de 25,42 % sur les 12 derniers mois.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 527 euros au Thil, ou 263 € si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Eure (27)
2 420 €/m²
0 €/m²
303
Eure (27)
1 950 €/m²
1 515 €/m²
3 868
Eure (27)
1 768 €/m²
0 €/m²
342
Eure (27)
2 153 €/m²
0 €/m²
446
Eure (27)
1 986 €/m²
0 €/m²
337
Eure (27)
1 942 €/m²
0 €/m²
527
Gardez en tête que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de vente du bien en lui-même. Une acquisition immobilière entraîne des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
197 629€
193 320€ d’achat
4 309€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf au Thil vous demandera un investissement global d'environ 197 629 €. Cette somme comprend 193 320 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent environ 4 309 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 545 € et les impôts pour 1 405 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
207 623€
193 320€ d’achat
14 303€ de frais
Tablez sur 207 623 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 120 m², incluant 193 320 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 14 303 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 11 399 € de taxes et 1 545 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 527€ d’impôts locaux
Les 120 mètres carrés de votre maison au Thil vont nécessiter une rénovation lourde ? Dans ce cas, vous devrez compter une enveloppe d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services de professionnels pour votre déménagement vous coûtera autour de 2 300 € si vous habitez dans un périmètre de 700 km autour du Thil. Pour un déménagement sur une distance de 50 kilomètres, vous devrez prévoir un budget de 1 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier au Thil se remet à diminuer. Le prix au m² moyen a enregistré un léger recul depuis 2 ans, passant de 1 684 € en 2021 à 1 611 € en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein du département de l'Eure, cette localité occupait la 380e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département a augmenté de 9,43 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens se sont fortement accrus entre 2020 et 2023 au Thil. Le prix au m² moyen a connu une croissance de 11,49 %, tandis que le loyer moyen au m² a augmenté de 14,29 %.
Vous voulez investir dans l'immobilier au niveau de la localité ? Sachez qu'en 2020, 12,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements représentaient 0,5 % des logements.
Mesurer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si simple. Pour cela, les perspectives à moyen ou long terme, les taux d'imposition ou encore la législation ne sont que certains des éléments à considérer. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière du Thil !