Prix du m² à
Heudicourt (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Heudicourt et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 595 €/m²
1 941 €/m² 2 850 €/m²
Maison
15 €/m²
15 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
L'immobilier à Heudicourt augmente de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 642 €/m² en 2018 à 1 606 €/m² en 2021, puis à 2 821 €/m² en 2023. Au sein du département de l'Eure, cette localité figurait en 37e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département ne s'est accru que de 9,43 % sur 2 ans.
Heudicourt dépend du département de l'Eure, et est une localité de la région Normandie. On évaluait à 736 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. Pour ce qui est de la population, cette municipalité se trouvait ainsi au 178e rang au sein des localités du département de l'Eure. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 88,7 % des domiciliés. 98,7 % des habitations étaient des maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 77,2 %. Actifs et dynamiques, les habitants ont une moyenne d'âge de 37 ans.
Maison
100%
Appartement
0%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 4 biens vendus sur 2022 (soit -4 ventes comparé à 2021) on peut noter que l'immobilier est assez stable à Heudicourt.
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 2 821 € à Heudicourt, et celui-ci oscillait entre 2 705 et 2 938 €. Le prix moyen d'une maison a augmenté de 50,37 % depuis 2022.
À Heudicourt, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 432 euros. Cependant, si vous deveniez propriétaire en juin le prorata temporis à régler atteignait 216 €.
Eure (27)
2 217 €/m²
0 €/m²
1 482
Eure (27)
1 950 €/m²
1 515 €/m²
3 868
Eure (27)
2 233 €/m²
0 €/m²
610
Eure (27)
2 376 €/m²
0 €/m²
493
Eure (27)
2 466 €/m²
0 €/m²
156
Soyez conscients que le prix de votre bien n'est pas l'unique chiffre à considérer. Une acquisition immobilière engendre des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
345 044€
338 520€ d’achat
6 524€ de frais
À Heudicourt, tablez sur un investissement global de 345 044 € si vous comptez acheter une maison neuve de 120 mètres carrés, incluant 338 520 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 6 524 €, dont 1 360 € de débours, 2 705 € d'émoluments du notaire et 2 460 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
362 545€
338 520€ d’achat
24 025€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 362 545 euros. Prévoyez en effet 338 520 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 24 025 euros. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 2 705 €, les impôts pour 19 960 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 432€ d’impôts locaux
Votre nouvelle maison à Heudicourt va nécessiter un relooking ? Dans ce cas, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour recourir aux services de professionnels pour votre déménagement dépend de la distance à parcourir entre votre ancien logement et votre nouvelle adresse. Tablez sur 2 300 euros si vous vous trouvez à environ 700 km de distance d'Heudicourt, et 1 000 € si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Heudicourt augmente de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 642 €/m² en 2018 à 1 606 €/m² en 2021, puis à 2 821 €/m² en 2023. Au sein du département de l'Eure, cette localité figurait en 37e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département ne s'est accru que de 9,43 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement augmenté ces 2 dernières années à Heudicourt. Le loyer au m² moyen a enregistré une augmentation de 66,67 %, tandis que le prix moyen a augmenté de 75,65 %.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, il y avait 11,3 % de locataires, et que 0,3 % des logements étaient des appartements.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville peut s'avérer complexe. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et une compréhension d'un certain nombre de facteurs. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité d'Heudicourt en termes d'investissement immobilier.