Prix du m² à
Bézu-Saint-Éloi (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bézu-Saint-Éloi et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 217 €/m²
1 931 €/m² 2 742 €/m²
Maison
16 €/m²
16 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
22 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Bézu-Saint-Éloi continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé sur les 5 dernières années, avec + 34,7 % depuis 2018, cependant sa croissance tend à se modérer, avec 10,45 % d'augmentation depuis 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 231e position au niveau du département de l'Eure, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 9,43 % sur 2 ans.
Bézu-Saint-Éloi fait partie de l'Eure (27), et est localisée dans la région Normandie. On chiffrait à 1 572 le nombre d'habitants de la localité en 2020. En termes de population, cette localité occupait ainsi le 67e rang parmi les localités du département de l'Eure. On comptabilisait 84 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 92,1 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 77,2 % du parc immobilier. On y observe des habitants dynamiques, avec une moyenne d'âge de 38 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Le marché de l'immobilier bacivien est plutôt stable, avec sur 2022 20 biens vendus, soit 4 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre à Bézu-Saint-Éloi pouvait osciller entre 1 982 et 2 894 €, et était de 2 240 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a diminué de 13,58 % depuis 1 an.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 753 € à Bézu-Saint-Éloi, ou 376 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Eure (27)
0 €/m²
0 €/m²
294
Eure (27)
1 950 €/m²
1 515 €/m²
3 868
Eure (27)
2 101 €/m²
2 637 €/m²
11 867
Eure (27)
2 595 €/m²
0 €/m²
645
Eure (27)
1 925 €/m²
0 €/m²
1 228
Eure (27)
2 376 €/m²
0 €/m²
493
Gardez à l'esprit que si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de déménagement, la rénovation du bien, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
206 036€
201 600€ d’achat
4 436€ de frais
Pour acheter une maison de 90 mètres carrés neuve à Bézu-Saint-Éloi, vous devrez tabler sur un coût total de 206 036 €, comportant en moyenne 201 600 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 4 436 €. Les émoluments du notaire constituent 1 611 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 1 465 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
216 458€
201 600€ d’achat
14 858€ de frais
Vous devrez compter 216 458 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 4 pièces, dont 201 600 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 14 858 euros, qui se partagent en 1 360 € de débours, 1 611 € d'émoluments du notaire et 11 887 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 753€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 90 m² de votre maison à Bézu-Saint-Éloi représentera un budget d'environ 77 400 euros. Tablez plutôt sur 21 600 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour avoir recours à des déménageurs est fonction de la distance à couvrir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouveau logement. Prévoyez 2 250 € si vous êtes à une distance d'environ 800 km de Bézu-Saint-Éloi, et 1 000 euros si vous habitez à 100 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Bézu-Saint-Éloi continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé sur les 5 dernières années, avec + 34,7 % depuis 2018, cependant sa croissance tend à se modérer, avec 10,45 % d'augmentation depuis 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 231e position au niveau du département de l'Eure, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 9,43 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement grimpé depuis 2021 à Bézu-Saint-Éloi. Le loyer au m² moyen s'est accru de 23,08 %, pendant que le prix moyen connaissait une inflation de 10,45 %.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier dans la municipalité, sachez qu'en 2020, il y avait 16 % de locataires. De plus, 7 % des domiciles étaient des appartements.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune requiert une compréhension de paramètres très divers et une implantation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous procurer plus d'informations sur l'attractivité de Bézu-Saint-Éloi en termes d'investissement immobilier.