Prix du m² à
Sebourg (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sebourg et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 400 €/m²
1 525 €/m² 3 220 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
30 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Sebourg repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 2 543 € en 2021 à 2 337 € en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Parmi les municipalités du département du Nord, cette localité occupait le 411e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 1,93 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Nord, Sebourg compte parmi les localités de la région des Hauts-de-France. En 2020, la municipalité dénombrait 1 989 habitants, ce qui la place en 238e position au sein des municipalités du département du Nord. Les propriétaires étaient les plus nombreux (84,4 %). 99,3 % des habitations étaient des maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 65,4 %. Sa population est en moyenne âgée de 41 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que l'immobilier subit un ralentissement à Sebourg avec 18 biens vendus sur 2022 (soit -15 ventes par rapport 2021).
En décembre 2023, à Sebourg, le prix d'une maison à vendre pouvait varier de 1 494 à 3 216 €/m². Il atteignait en moyenne 2 337 €/m². Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison s'est réduit de 9,24 %.
À Sebourg, la taxe foncière moyenne s'élevait à 741 €, soit un prorata temporis de 370 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Nord (59)
1 703 €/m²
1 673 €/m²
1 156
Nord (59)
2 051 €/m²
0 €/m²
954
Nord (59)
1 700 €/m²
0 €/m²
330
Nord (59)
2 237 €/m²
0 €/m²
1 129
Nord (59)
2 028 €/m²
0 €/m²
765
Nord (59)
1 416 €/m²
1 700 €/m²
1 082
Gardez à l'esprit qu'en cas d'achat, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
286 078€
280 440€ d’achat
5 638€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Sebourg s'élève à 286 078 euros. Prévoyez en effet 280 440 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter 5 638 euros de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 2 241 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 2 038 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
300 576€
280 440€ d’achat
20 136€ de frais
Vous devrez tabler sur 300 576 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 6 pièces, dont 280 440 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 20 136 euros, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 16 536 € d'impôts et 2 241 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 741€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Sebourg vous coûtera autour de 58 800 €. Pour un relooking, le budget ne devrait pas dépasser 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise facilite votre changement d'adresse, mais représente un coût supplémentaire. Tablez sur 2 800 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 1 000 km de Sebourg, et 1 750 euros si vous êtes à 400 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Sebourg repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 2 543 € en 2021 à 2 337 € en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Parmi les municipalités du département du Nord, cette localité occupait le 411e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 1,93 % sur 2 ans.
Le loyer moyen est resté constant entre 2021 et 2023. Le prix au m² moyen, de son côté, a chuté de 8,1 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Sebourg, sachez qu'en 2020, 0,7 % des domiciles étaient des appartements. En outre, 15,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune requiert une compréhension d'un grand nombre d'éléments et une implantation locale. Pour des infos précises sur l'attractivité de Sebourg en termes d'investissement immobilier, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !